房地产抵押按揭借款合同8篇.docx

房地产抵押按揭借款合同8篇

篇1

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（贷款人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方需要购买房产，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款。为此，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，特订立本房地产抵押按揭借款合同。

一、借款及用途

1.借款金额：人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.借款用途：用于购买位于____________________的房产。

二、借款期限

1.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方应按照本合同约定按时足额发放贷款。

三、利率及还款方式

1.借款利率：年利率为______%，具体以乙方实际发放贷款时的利率为准。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。具体还款计划见附件。

四、房地产抵押

1.甲方将其所购买的房产抵押给乙方，作为本借款的担保。

2.甲方在还清全部借款本息及其他费用前，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

3.若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、违约责任

1.若甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并支付违约金。

2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。违约金的具体数额将根据违约情况确定。

六、保证与声明

1.甲方保证所提供的所有文件资料真实、合法、有效。

2.甲方声明所购房产为其自住需求，不存在出售、再抵押等可能影响乙方权益的行为。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的修改、补充应以书面形式作出，作为本合同的组成部分。

3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

八、附件

篇2

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（贷款人）：________________银行

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要购买位于____________的房地产（以下简称“抵押物”），并希望向乙方申请抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房地产抵押按揭借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币______万元整。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月结算。

二、抵押物条款

抵押物位于______，产权明晰，具备中华人民共和国法律、法规规定的房地产抵押条件。甲方将抵押物所有权证明文件交由乙方保管。抵押期限自本合同签订之日起至甲方还清所有款项为止。如甲方未能按时还款，乙方有权申请处分抵押物以实现其债权。抵押物的评估价值为人民币______万元整。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。

2.逾期还款：如甲方未按时还款，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按逾期金额的千分之___计算。若逾期超过___个月，乙方有权要求提前收回全部借款。

四、保证条款

一、借款条款：包括借款金额、期限和利率等详细信息。

二、抵押物条款：涉及抵押物的位置、产权明晰及评估价值等细节，明确双方权利义务关系。若甲方未按时还款，乙方有权处置抵押物以实现债权。同时规定甲方对抵押物的保养维修责任等事项。若因甲方原因导致抵押物价值减少的相应处理措施也进行了约定。

三、还款条款：包括还款方式、逾期还款的处理等内容。明确若甲方未按时还款，乙方有权收取滞纳金并要求提前收回全部