二零二四年度老旧小区物业管理费全面服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度老旧小区物业管理费全面服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称

1.2物业管理单位地址

1.3物业管理单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会负责人

2.合同标的与范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3服务期限

3.物业管理费

3.1费用标准

3.2收费方式

3.3付款期限

3.4逾期付款处理

4.物业管理服务标准

4.1日常清洁与维护

4.2安全管理与消防

4.3设施设备维护

4.4绿化养护

4.5公共区域管理

5.业主权益保障

5.1业主参与权

5.2业主监督权

5.3业主投诉处理

6.物业管理单位的权利与义务

6.1物业管理单位的权利

6.2物业管理单位的义务

7.业主的权利与义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理费收费标准

11.3附件三：物业管理单位资质证明

11.4附件四：业主委员会授权委托书

12.其他约定事项

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同续签

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理单位地址：市区路号

1.3物业管理单位法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会负责人：

2.合同标的与范围

2.1物业管理区域：市区小区

2.2物业管理服务内容：

2.2.1日常清洁与维护：公共区域、楼梯、电梯、公共设施等的清洁和维护

2.2.2安全管理与消防：24小时安保巡逻，消防设施的检查与维护

2.2.3设施设备维护：电梯、水泵、消防系统等设施设备的定期检查与维修

2.2.4绿化养护：小区绿化带的修剪、施肥、浇水等养护工作

2.2.5公共区域管理：公共区域的秩序维护、车辆停放管理

2.3服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.物业管理费

3.1费用标准：按照每平方米建筑面积每月0.5元的标准收取

3.2收费方式：每月通过物业费收据收取，业主应在收到缴费通知后10日内缴纳

3.3付款期限：每年1月1日至3月31日为缴费期

3.4逾期付款处理：逾期未缴纳物业费的，每逾期一天按应缴金额的1%收取滞纳金

4.物业管理服务标准

4.1日常清洁与维护：

4.1.1每日对公共区域进行至少2次清洁

4.1.2每周对楼梯、电梯进行一次清洁和消毒

4.1.3每月对公共设施进行一次检查和维护

4.2安全管理与消防：

4.2.124小时安保巡逻，确保小区安全

4.2.2定期检查消防设施，确保消防通道畅通

4.3设施设备维护：

4.3.1电梯每季度进行一次全面检查和维护

4.3.2水泵每月进行一次检查和维护

4.4绿化养护：

4.4.1每日对绿化带进行浇水、修剪和施肥

4.4.2每季度对树木进行修剪和养护

4.5公共区域管理：

4.5.1定期对公共区域进行巡查，确保设施完好

4.5.2规范车辆停放，维护小区交通秩序

5.业主权益保障

5.1业主参与权：