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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度生态旅游区生产经营租赁协议

本合同目录一览

第一条合同订立依据及适用法律

第二条定义与解释

第三条租赁标的物

3.1租赁区域

3.2租赁设施

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金支付

4.3违约责任

第五条租赁权利与义务

5.1租赁人权利

5.2租赁人义务

5.3承租人权利

5.4承租人义务

第六条管理与维护

6.1管理机构

6.2维护责任

6.3报修与维修

第七条环境保护与生态保护

7.1环境保护要求

7.2生态保护措施

7.3违约责任

第八条不可抗力

8.1定义

8.2处理方式

8.3通知与证明

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3仲裁或诉讼

第十条合同的解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

10.4终止程序

第十一条合同的变更与补充

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3补充协议

第十二条合同的生效、备案与终止

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3备案要求

12.4终止条件

12.5终止程序

第十三条违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

13.3违约金的计算

13.4损害赔偿

第十四条合同的签署、生效及法律适用

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3法律适用

14.4其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规制定。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并遵循中华人民共和国政府关于旅游业的政策导向。

第二条定义与解释

2.1“生态旅游区”指本合同约定的用于生态旅游活动的区域。

2.2“租赁人”指出租方，即生态旅游区的所有权人。

2.3“承租人”指接受租赁人提供的生态旅游区进行生产经营活动的乙方。

2.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

2.5“租金”指承租人支付给租赁人的租赁费用。

第三条租赁标的物

3.1租赁标的物为生态旅游区内的全部或部分设施，具体包括但不限于：

3.1.1旅游景点

3.1.2住宿设施

3.1.3餐饮设施

3.1.4娱乐设施

3.1.5交通设施

3.2租赁人应保证租赁标的物的安全、卫生及符合国家相关标准。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限为自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

4.2租金总额为人民币万元，分年度支付，每年支付万元。

4.3租金支付方式：承租人应于每年1月1日前向租赁人支付当年的租金。

第五条租赁权利与义务

5.1租赁人权利：

5.1.1享有租赁收益；

5.1.2对租赁标的物进行管理；

5.1.3依法对违约行为进行处理。

5.2租赁人义务：

5.2.1保证租赁标的物的安全、卫生；

5.2.2依法维护租赁标的物的合法权益；

5.2.3提供必要的经营指导和帮助。

5.3承租人权利：

5.3.1在租赁期限内合法使用租赁标的物；

5.3.2享有租赁收益；

5.3.3依法变更或解除合同。

5.4承租人义务：

5.4.1按照合同约定支付租金；

5.4.2依法经营，确保生态旅游区的正常运营；

5.4.3保障游客的人身和财产安全。

第六条管理与维护

6.1管理机构：生态旅游区设立管理委员会，负责日常管理。

6.2维护责任：租赁人负责租赁标的物的维护，确保其正常运行。

6.3报修与维修：承租人发现租赁标的物损坏或需要维修时，应及时通知租赁人，租赁人应在合理时间内进行维修。

第七条环境保护与生态保护

7.1环境保护要求：承租人应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保生态旅游区的环境质量。

7.2生态保护措施：承租人应采取措施保护生态旅游区的生态环境，如植树造林、减少污染等。

7.3违约责任：若承租人违反环境保护与生态保护的相关规定，租赁人有权解除合同，并要求承租人承担相应责任。

第八条不可抗力

8.1定义：不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2处理方式：发生不可抗力事件时，租赁双方应立即协商，采取必要的措施减轻损失。

8.3通知与证明：一方因不可抗力事件受到影响时，应在事件发生后三日内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：租赁双方发生争议