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企业厂房及场地租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

公司名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

公司名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为拥有合法出租权的企业，有权将本合同约定的厂房及场地出租给乙方使用。

甲方应保证所出租的厂房及场地不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

2.承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格的企业，租赁甲方的厂房及场地用于开展合法的生产经营活动。

乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他各项费用，并合理使用和维护租赁的厂房及场地。

二、租赁标的

1.厂房及场地描述

甲方将位于[具体地址]的厂房及场地出租给乙方，厂房建筑面积为[具体面积]平方米，场地面积为[具体面积]平方米。

厂房及场地的具体情况以双方现场确认的为准，包括但不限于厂房的结构、设施设备、场地的边界等。

2.租赁用途

乙方租赁该厂房及场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起算。

3.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。

在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

租金每[具体时间间隔]支付一次，先付后用。

2.支付时间

乙方应在每[具体时间间隔]的开始前[具体时间]日内支付该期间的租金。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

五、押金及保证金

1.押金数额

乙方应在本合同签订后[具体时间]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方归还厂房及场地后[具体时间]日内将押金无息退还给乙方。

2.保证金数额

乙方应在本合同签订后[具体时间]日内，向甲方支付保证金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

3.退还条件

租赁期满后，如乙方无违约行为且已按照本合同约定履行了各项义务，甲方应在乙方归还厂房及场地后[具体时间]日内将保证金无息退还给乙方。

六、厂房及场地的交付与验收

1.交付时间

甲方应在本合同签订后[具体时间]日内，将厂房及场地交付给乙方使用。

2.交付标准

甲方应按照本合同约定的厂房及场地描述，将厂房及场地交付给乙方，厂房及场地应处于正常使用状态，包括但不限于水、电、气等设施设备的正常运行。

3.验收方式

乙方应在甲方交付厂房及场地后[具体时间]日内进行验收，如乙方在验收过程中发觉问题，应及时书面通知甲方，甲方应在[具体时间]日内予以解决。

如乙方未在规定时间内进行验收或未提出书面异议，则视为甲方交付的厂房及场地符合本合同约定。

七、维修与保养

1.厂房及场地的维修责任

租赁期间，厂房及场地的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

如因乙方使用不当或故意造成厂房及场地的损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。

2.维修费用的承担

因厂房及场地的正常维修产生的费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的损坏产生的维修费用由乙方承担。

八、保险及责任

1.保险购买要求

租赁期间，甲方应购买厂房及场地的财产保险，保险费用由甲方承担。

乙方应根据自身的生产经营需要，自行购买相关的保险，保险费用由乙方承担。

2.责任划分

如因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致厂房及场地的损坏或乙方的损失，双方互不承担责任。

如因甲方的原因导致厂房及场地的损坏或乙方的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

如因乙方的原因导致厂房及场地的损坏或甲方的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更条件

本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。

如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定或的要求进行协商变更。

2.解除条件

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，且该不可抗力或不可预见、不可避免的原因持续时间超过[具体时间]个月的，双方均可解除本合同。

如乙方未按照本合同约定