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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度跨区域铁塔租赁与运营管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语与定义

1.3法律与管辖

2.租赁标的

2.1铁塔基本信息

2.2租赁范围

2.3租赁期限

3.租赁费用

3.1租金支付方式

3.2租金计算方法

3.3租金调整机制

4.租赁权利与义务

4.1租赁方的权利

4.2租赁方的义务

4.3租赁期限内的维护责任

5.运营管理

5.1运营方的基本义务

5.2运营方的管理责任

5.3运营方对铁塔的维护与保养

6.安全与环保

6.1安全管理责任

6.2环境保护责任

6.3应急预案与处理

7.技术标准与规范

7.1技术标准要求

7.2工程验收标准

7.3技术更新与升级

8.知识产权

8.1知识产权归属

8.2知识产权保护

8.3知识产权争议解决

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.2甲方为铁塔的所有权人，乙方为铁塔的租赁方。

1.2术语与定义

1.2.1“铁塔”指甲方拥有的、乙方租赁用于通信设备安装的塔架及其配套设施。

1.2.2“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁铁塔的有效期限。

1.2.3“运营管理”指乙方在租赁期间对铁塔的日常运营和管理活动。

1.3法律与管辖

1.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖。

1.3.2任何与本合同相关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2.租赁标的

2.1铁塔基本信息

2.1.1铁塔编号：（铁塔编号）

2.1.2铁塔位置：（铁塔具体位置描述）

2.1.3铁塔高度：（铁塔高度）

2.2租赁范围

2.2.1乙方有权在租赁期限内使用铁塔进行通信设备的安装和运营。

2.2.2乙方租赁铁塔的范围不包括铁塔基础及其附属设施。

2.3租赁期限

2.3.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限年数）年。

3.租赁费用

3.1租金支付方式

3.1.1乙方应按本合同约定支付租金。

3.1.2租金支付方式为：按年支付，于每年（支付日期）前支付当年租金。

3.2租金计算方法

3.2.1租金计算公式为：租金=铁塔面积×租金单价×租赁期限。

3.2.2租金单价为：（租金单价）元/平方米/年。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整依据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整。

4.租赁权利与义务

4.1租赁方的权利

4.1.1乙方有权在租赁期限内使用铁塔进行通信设备的安装和运营。

4.1.2乙方有权在租赁期限内对铁塔进行必要的维护和保养。

4.2租赁方的义务

4.2.1乙方应按照本合同约定支付租金。

4.2.2乙方应遵守国家有关通信设施建设、运营管理的法律法规。

4.2.3乙方应保持铁塔的安全、整洁，不得擅自改动铁塔结构。

5.运营管理

5.1运营方的基本义务

5.1.1乙方应负责铁塔的日常运营管理，确保通信设备的正常运行。

5.1.2乙方应按照国家规定，对铁塔进行定期检查和维护。

5.2运营方的管理责任

5.2.1乙方应对铁塔的安全、环保等方面承担管理责任。

5.2.2乙方应建立健全铁塔运营管理制度，确保铁塔安全运行。

5.3运营方对铁塔的维护与保养

5.3.1乙方应按照国家规定和行业标准，对铁塔进行定期维护和保养。

5.3.2乙方应确保铁塔设施完好，不得擅自拆除或改动。

6.安全与环保

6.1安全管理责任

6.1.1乙方应建立健全铁塔安全管理制度，确保铁塔安全运行。

6.1.2乙方应定期对铁塔进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

6.2环境保护责任

6.2.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，不得污染环境。

6.2.2乙方应采取有效措施，防止铁塔运营对周边环境造成影响。

6.3应急预案与处理

6.3.1乙方应制定铁塔运营的应急预案，并定期进行演练。

6.3.2