房地产营销策划 -成都天府沸腾小镇策划与规划方案 -定位-文旅.pptx

天府沸腾小镇策划与规划设计方案

01前期分析

01区位分析

J

01现状交通分析

绕城

缴大道

优势：周边交通便利，区域路

网成熟，通达性较佳。

劣势：项目用地被高速及高铁

分隔，叠秀路交通压力较大。

图例：

高速公路

城市主干道

项目用地重要入口

01现状交通分析每接新都城区

绕城大道

接绕城西缴

线路一：三环内车行流线5

2

三环路——蜀龙大道——叠秀路

线路二：绕城西车行流线4成绵高速沸腾小镇

绕城高速——绕城大道——三木出口（规划）

路——叠秀路

线路三：绕城东车行流线

3

绕城高速——成金青快速通道——

三木路——叠秀路

线路四：成绵高速车行流线

成绵高速出口——三木路——叠秀1

路

线路五：新都城区车行流线

绕城大道——三木路——叠秀路

总结：蜀龙大道方向车行

流量最大，叠秀路为进入

项目的必经道路。

图例：接绕城东

线路一

线路二

线路三

线路四

线路五

接三环路

01项目规划范围

总述：

小镇规划面积4.1平方公里，

建设用地面积1.95平方公里，

住房建设用地面积0.6平方

公里，绿化面积1.5平方公里，

户籍人口2.4万，常住人口5.6

万。

绕

01基地现状城大道

9.沸腾都火