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买房定金合同和补充协议7篇

篇1

买房定金合同

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，产权年限[产权年限]年。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。

2.乙方在签订合同时向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]），该定金在乙方支付尾款时抵扣。

3.尾款支付方式为：在房屋过户登记完成后，乙方将尾款人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额汉字大写]）通过银行转账方式支付给甲方。

三、房屋交付及过户登记

1.甲方在收到乙方支付的定金后，需将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理过户登记手续。

2.乙方在过户登记完成后，应尽快办理贷款手续，以便尽快支付尾款。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

2.乙方如违反合同约定，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

五、其他约定

1.甲方需保证房屋产权清晰，无纠纷。如因产权纠纷导致乙方无法顺利过户登记，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方需保证贷款手续顺利办理，如因贷款问题导致尾款无法按时支付，乙方需承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

如甲乙双方因房屋买卖事宜发生争议，首先应当通过友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效条款

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：__________日期：__________

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：__________日期：__________

补充协议

鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订的《买房定金合同》（以下简称“原合同”），现就相关事宜达成如下补充协议：

一、交付及过户登记时间节点

1.甲方需在收到乙方支付的定金后7个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理过户登记手续。

2.乙方在过户登记完成后，应尽快办理贷款手续，以便尽快支付尾款。整个贷款手续需在过户登记完成后10个工作日内完成。

二、违约责任及赔偿范围

1.甲方如违反合同约定，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。同时，甲方还需赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于房屋差价、中介费、装修费等。

2.乙方如违反合同约定，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。同时，乙方还需赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房屋差价、中介费、装修费等。

三、其他约定及补充条款

1.甲方需保证房屋产权清晰，无纠纷。如因产权纠纷导致乙方无法顺利过户登记，甲方需承担相应的法律责任。同时，甲方需协助乙方办理物业交割手续，确保乙方能够顺利入住。

2.乙方需保证贷款手续顺利办理，如因贷款问题导致尾款无法按时支付，乙方需承担相应的违约责任。同时，乙方需确保在入住前对房屋进行必要的装修和清洁工作。

3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法按时履行或无法履行的情况，甲乙双方可协商解除或变更合同内容。但协商前必须提前告知对方相关情况并提供相应证明材料。

4.如甲乙双方因房屋买卖事宜发生争议或纠纷时，首先应通过友好协商解决；协商不成的可向所在地人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁解决争议或纠纷。在争议或纠纷解决期间双方应继续履行原合同约定的其他义务和权利不受影响。

篇2

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋价格：单价______元/平方米，总价______元。

4.房屋交付时间：______年______月______日。

二、定金条款

1.乙方同意向甲方支付定金___