建筑工程计量与计价实务项目九清单计价法工程造价编制96课件讲解.pptx

建筑工程计量与计价实务项目九：清单计价法工程造价编制主讲人：王英芳时间：2021.02

单元16、建筑工程量清单计价16.1工程量清单计价程序16.1.3招标控制价

1234招标控制价的概念招标控制价的编制规定及依据招标控制价的编制内容目录of143招标控制价的编制程序与综合单价的确定567招标控制价计价文件组成内容及格式编制招标控制价需要考虑的其他因素编制招标控制价时应注意的问题

一、招标控制价的概念招标控制价的概念招标控制价是指根据国家或省级建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法，依据拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况发布的招标工程的最高投标限价，也可称为拦标价、预算控制价或最高报价。招标控制价是推行工程量清单计价过程中对传统标底概念的性质进行界定后所设置的专业术语。根据《住房城乡建设部颁布的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住建部令第16号）的规定，国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有最高投标限价；非国有资金投资的建筑工程招标的，可以设有最高投标限价或者招标标底。of2120

二、招标控制价的编制规定及依据of215招标控制价是《工程量清单计价规范》中的术语，对于招标控制价及其规定要注意以下方面的规定：（1）国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，招标人应编制招标控制价，并应当拒绝高于招标控制价的投标报价，即投标人的投标报价若超过公布的招标控制价，则其投标作为废标处理。（2）招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。（3）招标控制价应在招标时公布，对所编制的招标控制价不得进行上调或下浮。在公布招标控制价时，除公布招标控制价的总价外，还应公布各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。1.招标控制价的编制规定

of215招标控制价是《工程量清单计价规范》中的术语，对于招标控制价及其规定要注意以下方面的规定：（4）招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。这是由于我国对国有资金投资项目的投资控制实行的是投资概算控制制度，国有资金投资的工程原则上不能超过批准的投资概算。（5）投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013的规定进行编制的，应在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构或（和）工程造价管理机构投诉。工程造价管理机构受理投诉后，应立即对招标控制价进行复查，组织投诉人、被投诉人或其委托的招标控制价编制人等单位人员对投诉问题逐一核对。当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差大于±3%时，应责成招标人改正。当重新公布招标控制价时，若重新公布之日起至原投标截止时间不足15天的，应延长投标截止期。（6）招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。二、招标控制价的编制规定及依据1.招标控制价的编制规定

2.招标控制价的编制依据of2114国有资金投资的工程建设项目包括：17现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013与专业工程计量规范；2国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；3建设工程设计文件及相关资料；5与建设项目相关的标准、规范、技术资料；6施工现场情况、工程特点及常规施工方案；工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有发布的参照市场价；48拟定的招标文件及招标工程量清单；其他的相关资料。

三、招标控制价的编制内容of215分布分项工程费措施项目费其他项目费规费税金（1）分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单及有关要求，按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的有关规定确定综合单价计价。（2）工程量依据招标文件中提供的分部分项工程量清单确定。（3）招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估单价计入综合单价。（4）为使招标控制价与投标报价所包含的内容一致，综合单价中应包括招标文件中要求投标人所承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用。（1）措施项目费中的安全文明施工费应当按照国家或省级、行业建设主管部门的规定标准计价，该部分不得作为竞争性费用。（2）措施项目应按招标文件中提供的措施项目清单确定，措施项目分以“量”计算和以“项”计算两种。对于可精确计算的措施项目，以“量”计算即按其工程量与分部分项工程量清单单价相同的方式确定综合单价；对于不可精确计量的措施项目，则以“项”为单位，采用费率法按有关规定综合取定，采用费率法时需确定某项费用的计费基数及其费率，结果应是包括除规费、税金以外的全部费用。①暂列金额。暂列金额可根据工程的复