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2025年购房合同担保协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）为________，乙方（以下简称“卖方”）为________。鉴于买方有意向购买卖方位于________的房屋，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就房屋买卖及担保事项达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确买方与卖方在房屋买卖过程中的权利义务，确保买卖双方合法权益的实现，并就担保事项进行约定。

二、签订背景

1.买方有意向购买卖方位于________的房屋，房屋基本情况如下：

房屋地址：________；

房屋面积：________平方米；

房屋用途：________。

2.双方同意在房屋买卖过程中，卖方为买方提供相应的担保，以确保买方在房屋买卖过程中的合法权益。

三、本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

主要条款内容：

第一条房屋信息

1.1房屋基本情况

卖方保证所出售房屋为合法拥有并有权出售的房产，房屋基本情况如下：

房屋地址：________；

房屋所有权证号：________；

房屋用途：________；

房屋面积：________平方米；

房屋结构：________；

房屋装修情况：________。

第二条服务内容

2.1卖方义务

卖方应按照本合同约定，向买方提供以下服务：

（1）协助买方办理房屋过户手续；

（2）提供房屋权属证明文件；

（3）保证房屋不存在权属争议；

（4）保证房屋不存在抵押、查封等权利限制。

2.2买方义务

买方应按照本合同约定，向卖方支付房屋价款，并配合卖方办理房屋过户手续。

第三条质量标准

3.1房屋质量

卖方保证所出售房屋符合国家有关房屋质量标准，不存在重大质量问题。

3.2配套设施

卖方应保证房屋内的配套设施、设备符合合同约定或市场标准，并确保其正常使用。

第四条价格支付

4.1房屋价款

房屋总价款为人民币________元整。

4.2付款方式

（1）买方应于本合同签订之日起________个工作日内支付房屋总价款的________%作为定金；

（2）买方应于房屋过户手续办理完毕后________个工作日内支付房屋总价款的________%；

（3）买方应于本合同约定的交房日期前________个工作日内支付房屋总价款的________%；

（4）买方应于交房日期支付房屋总价款的________%。

第五条交付与验收

5.1房屋交付

卖方应于本合同约定的交房日期前，将房屋交付给买方。

5.2验收

买方在收到房屋后________个工作日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知卖方，卖方应在________个工作日内予以修复或更换。

第六条违约责任

6.1买方违约

若买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________%。

6.2卖方违约

若卖方未按约定提供房屋或提供虚假信息，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密，均属必威体育官网网址范围。

8.2必威体育官网网址义务

双方对本合同内容及商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第九条其他

9.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更

本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

9.3合同解除

本合同在下列情况下可以解除：

（1）双方协商一致；

（2）一方严重违约；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

9.4合同附件

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

第一条买方的权利与义务

1.1权利：

（1）在合同签订后，买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件及相关法律文件；

（2）在房屋过户过程中，买方有权要求卖方配合办理相关手续；

（3）在房屋交付后，买方有权要求卖方提供房屋使用说明书及保修卡；

（4）在房屋交付后，买方有权对房屋进行验收，如有质量问题，有权要求卖方在合理期限内修复或更换。

1.2义务：

（1）买方应按照合同约定支付房屋价款；

（2）买方应配合卖方办理房屋过户手续；

（3）买方应在收到房屋后________个工作日内对房屋进行验收；

（4）买方应按照国家相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

（5）买方在房屋使用过程中，应妥善保管房屋及配套设施，避免因自身原因造成损失。

第二条卖方的权利与义务

2.1权利：

（1）卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款；

（2）卖方有权要求买方配合办理房