商品房买卖合同经典范文5篇.docx

商品房买卖合同经典范文5篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于_____市_____区_____路_____号，为_____结构，建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米。该房屋已作为_____（新房、二手房）出售。

二、房屋权属情况

该房屋权属情况为第_____种：

（一）甲方对该房屋享有完全产权，房屋权属证书编号为_____。

（二）甲方对该房屋享有转让权，但未办理房屋权属证书，房屋具体结构、面积等信息以双方现场查看为准。

三、房屋价格及付款方式

1.该房屋售价总额为人民币_____元（大写：_____元）。乙方按照以下第_____种方式支付房款：

（一）一次性付款。乙方于签订合同当日支付全部房款。

（二）分期付款。乙方按照以下时间节点支付房款：

1.合同签订后_____日内，乙方支付房款总额的_____%；

2._____年_____月_____日前，乙方支付房款总额的_____%；

3.在办理房屋权属证书时，乙方支付剩余的房款。

2.甲方同意乙方以公积金贷款方式支付房款，具体贷款金额以公积金管理中心审批为准。

四、交付期限及违约责任

1.甲方应当在_____年_____月_____日前交付房屋。如遇不可抗力或其他原因导致延期交付，甲方应提前告知乙方，并协商解决。

2.如甲方逾期交付房屋，应自交付期限届满之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房款的万分之_____的违约金。违约金自双方签订合同之日起开始计算。

五、产权登记及违约责任

1.甲方应在房屋交付后_____日内协助乙方办理房屋权属证书。如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房屋权属证书，甲方应自逾期之日起至乙方实际取得房屋权属证书之日止，按日向乙方支付已付房款的万分之_____的违约金。

2.乙方应在甲方协助下办理房屋权属证书，如因乙方原因导致无法在规定期限内取得房屋权属证书，责任由乙方自行承担。

六、其他违约责任

1.甲方如违反合同约定，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：未按时交付房屋、未协助乙方办理房屋权属证书等。

2.乙方如违反合同约定，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：未按时支付房款、未在规定期限内办理房屋权属证书等。

七、争议解决方式

如甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议部分的条款。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同生效后，双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.本合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜，包括但不限于未完成交易的款项退还、违约责任承担等。协商不成的，任何一方可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁。

九、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋未被抵押、查封或存在其他限制交易的情况。如有上述情况发生，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方保证具有购买该房屋的资格和条件，能够按照合同约定支付房款并办理相关手续。如有违规行为发生，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的未尽事宜和争议解决方式均应符合相关法律法规的规定。如有违反，应承担相应的法律责任。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

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