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商品房买卖合同通用模板5篇

篇1

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

营业执照号码：__________________

联系方式：____________________

公司地址：____________________

法定代表人：__________________

委托代理人（如果有）：__________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议，以兹信守：

第一条合同标的物

本合同所指的商品房位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋户型为______，房屋编号为______。该房屋产权年限为______年。乙方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷和抵押。甲方对该房屋已进行充分了解和确认，自愿购买该房屋。双方对房屋现状已充分了解和认可。乙方对房屋的描述和宣传等信息均以附件的形式附于本合同中，且与实际房屋情况一致。乙方将按合同交付期限将该房屋钥匙交于甲方。双方约定在交房前签署房屋交接确认书。本合同一经签署，即表示双方对房屋状况无异议。甲方同意按照约定的时间接收该房屋。除非有特殊约定情况出现，否则任何单方无权单方要求解除合同或不履行合同所约定的责任和义务。

第二条交易价格及支付方式

该房屋的总价为人民币______元整（大写：______元整）。甲方应按照以下方式支付房款：首付款为人民币______元整（大写：______元整），于本合同签署后______日内支付；余款人民币______元整（大写：______元整），以银行贷款方式支付。乙方应积极协助甲方办理贷款手续。甲方须确保按期足额偿还贷款，不得因此影响乙方的权益和声誉。如因甲方原因导致贷款无法及时到账或无法完成贷款手续，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。乙方收到全款后应向甲方提供正式的收款凭证。甲乙双方同意选择以下第______种方式支付房款。（选择方式填写数字）

①现场支付；②银行转账；③其他方式（请具体说明）。如选择其他方式支付房款，甲乙双方应明确支付方式和流程，并约定好相关风险承担事项。双方应妥善保管好支付凭证，以备查验和追索权利使用。如有逾期支付或未足额支付等情况，应按照本合同约定承担违约责任。合同附件中包含有关款项支付的详细信息和其他特殊要求。具体内容以附件为准并具有法律效力。

第三条交房时间和条件

乙方应于本合同签署后的______日内将该房屋交付给甲方使用，并保证房屋的配套设施完好、功能齐全、无安全隐患等条件符合交房标准。甲方应按照合同约定时间办理交房手续并接收房屋。如因不可抗力等因素导致无法按时交房，双方应及时沟通协商解决方案并达成书面协议。交房前，双方应按照合同约定的交房标准共同检查房屋状况并签署房屋交接确认书。如因乙方原因导致无法按时交房或交付的房屋不符合合同约定标准，乙方应承担违约责任并按照合同约定赔偿甲方的损失。合同附件中包括有关交房的具体要求和流程等详细信息。具体内容以附件为准并具有法律效力。甲乙双方应严格遵守交房时间和条件的规定，确保交易顺利进行。

第四条产权登记及税费承担甲乙双方应按照国家和地方有关规定，共同办理商品房的产权登记手续。产权登记所需缴纳的税费由甲乙双方按照国家和地方有关规定各自承担相应部分。除合同约定的税费外，甲乙双方不得要求对方承担其他费用。如因一方原因导致产权登记无法完成或产生额外的税费，该方应承担相应的责任和费用。甲乙双方应相互配合，共同办理产权登记手续并妥善保管相关证件和资料。

甲方（买受人）：

姓名：_____________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（出卖人）：

公司名称：_____________________

公司地址：_____________________

营业执照号码：_____________________

法定代表人：_____________________委托代理人（如有）：_____________联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜达成如下协议，以兹信守：

一、商品房基本情