二零二四年度高端商业区商铺租赁管理规范[典范]3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端商业区商铺租赁管理规范[典范]

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本信息

1.1商铺的名称、地址、面积

1.2商铺的用途、功能

1.3商铺的装修状况

2.租赁期限及费用

2.1租赁期限

2.2租金金额、支付方式及时间

2.3押金金额、支付方式及退还条件

3.租金调整

3.1调整条件

3.2调整方式及幅度

4.商铺使用规范

4.1商铺的合法使用

4.2商铺的维护与保养

4.3商铺的消防安全

5.商铺的转让与转租

5.1转让条件

5.2转让程序

5.3转租条件

5.4转租程序

6.商铺的维修与改造

6.1商铺的维修责任

6.2商铺的改造申请及审批

7.商铺的配套设施使用

7.1配套设施的种类及使用规则

7.2配套设施的维护与管理

8.商铺的租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳及退还

9.违约责任

9.1违约行为及违约责任

9.2违约金的计算及支付

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺的基本信息

1.1商铺的名称：[具体商铺名称]

1.2商铺的地址：[具体地址]

1.3商铺的面积：[具体面积，如50平方米]

1.4商铺的用途：[具体用途，如零售、餐饮、办公等]

1.5商铺的功能：[具体功能描述，如独立门面、独立卫生间等]

1.6商铺的装修状况：[具体装修情况描述，如毛坯、简装、精装等]

2.租赁期限及费用

2.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

2.2租金金额：每月人民币[具体金额，如10000元]。

2.3支付方式及时间：每月租金于每月[具体日期，如25日]前一次性支付。

2.4押金金额：人民币[具体金额，如5000元]。

2.5押金支付方式及退还条件：押金于签订合同时一次性支付，租赁期满无违约行为，押金无息退还。

3.租金调整

3.1调整条件：在租赁期内，如市场租金上涨超过[具体比例，如10%]，经双方协商一致后，租金可按市场租金上涨幅度进行调整。

3.2调整方式及幅度：租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。

4.商铺使用规范

4.1商铺的合法使用：租赁方须遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.2商铺的维护与保养：租赁方负责保持商铺的整洁、完好，并承担日常维修费用。

4.3商铺的消防安全：租赁方须遵守消防安全规定，确保商铺内消防设施完好有效。

5.商铺的转让与转租

5.1转让条件：租赁方需征得出租方书面同意后方可转让。

5.2转让程序：转让方应提前[具体时间，如30天]向出租方提出转让申请，并提供相关资料。

5.3转租条件：租赁方需征得出租方书面同意后方可转租。

5.4转租程序：转租方应提前[具体时间，如30天]向出租方提出转租申请，并提供相关资料。

6.商铺的维修与改造

6.1商铺的维修责任：商铺的日常维修由租赁方负责，重大维修由出租方负责。

6.2商铺的改造申请及审批：租赁方如需对商铺进行改造，应提前[具体时间，如15天]向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

7.商铺的配套设施使用

7.1

配套设施的种类及使用规则：[具体配套设施种类及使用规则描述]

7.2配套设施的维护与管理：配套设施的维护与管理由出租方负责。

8.商铺的租赁保证金

8.1保证金金额：人民币[具体金额，如10000元]。

8.2保证金支付方式及退还条件：保证金于签订合同时一次性支付，租赁期满无违约行为，押金无息退还。如租赁期满前因租赁方违约导致出租方损失，则扣除相应损失后的保证金余额退还给租赁方。

9.违约责任

9.1违约行为及违约责任：若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应付款项的[具体比例，如1%]作为违约金；若租赁方未按约定用途使用商铺，出租方有权解除