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2025年物业违规处罚协议
合同/协议编号:____________
甲方(以下简称“甲方”)为_________物业管理公司,乙方(以下简称“乙方”)为_________业主。鉴于甲方作为物业管理服务提供方,负责_________物业管理区域内物业服务的组织实施,乙方作为物业管理区域内的业主,有权对物业管理活动进行监督。为规范物业管理行为,维护业主的合法权益,经双方友好协商,就甲方对乙方违规行为的处罚事宜,达成如下协议:
一、合同目的
本协议旨在明确甲方对乙方违规行为的处罚措施,保障物业管理区域内物业秩序,维护业主的合法权益。
二、签订背景
乙方在物业管理活动中存在违规行为,经甲方多次提醒仍不改正,为维护物业管理区域内物业秩序,保障其他业主的合法权益,甲方决定依法对乙方进行处罚。
三、违约责任
乙方在物业管理活动中如有违规行为,甲方有权依据本协议及有关法律法规对其进行处罚。若乙方不服处罚决定,可在收到处罚通知之日起_________日内向甲方提出异议,甲方应在_________日内予以答复。若乙方未在规定期限内提出异议,视为乙方自愿接受处罚。
四、争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
主要条款内容:
一、服务内容
1.1甲方应按照国家法律法规、物业管理相关规定以及双方签订的物业管理服务合同,对物业管理区域内的公共设施、公共区域、绿化环境等进行日常管理、维护和保养。
1.2甲方应提供24小时安全保障服务,包括但不限于监控、门禁、巡更等。
1.3甲方应定期对物业管理区域内进行清洁卫生、垃圾清运等环境维护工作。
1.4甲方应定期对物业管理区域内的公共设施进行检修和维护,确保设施正常运行。
1.5甲方应设立客户服务中心,负责接收和处理业主的咨询、投诉和建议。
二、质量标准
2.1甲方提供的物业管理服务应达到国家标准和行业规范的要求。
2.2甲方应确保物业管理区域内公共设施、公共区域、绿化环境的整洁、美观和安全。
2.3甲方应确保24小时安全保障服务的及时性和有效性。
2.4甲方应确保清洁卫生、垃圾清运等环境维护工作的质量和效率。
2.5甲方应确保公共设施的检修和维护及时,不影响业主的正常使用。
三、价格支付
3.1乙方应按照物业管理服务合同的约定,按时足额支付物业管理服务费用。
3.2物业管理服务费用包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等。
3.3甲方应向乙方提供物业管理服务费用明细,乙方有权对费用进行查询和监督。
3.4如遇物业管理服务费用调整,甲方应提前通知乙方,并经乙方同意后方可实施。
四、违约责任
4.1甲方未按本协议及物业管理服务合同约定提供物业管理服务的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
4.2乙方未按时足额支付物业管理服务费用的,甲方有权暂停或终止对乙方的物业管理服务。
4.3乙方在物业管理活动中造成他人损害的,应依法承担相应的民事责任。
4.4任何一方违反本协议约定的,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
五、必威体育官网网址条款
5.1双方对本协议内容负有必威体育官网网址义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。
5.2必威体育官网网址义务不因本协议的解除或终止而失效。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他条款
7.1本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.3本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
7.4本协议的修改、补充或变更,须经双方书面同意,并自双方签字(或盖章)之日起生效。
八、通知送达
8.1双方对本协议的任何通知、通告等,应采用书面形式,通过以下方式送达:
(一)直接送达;
(二)邮寄送达,以挂号信方式,自投递之日起满_________日视为送达。
九、法律适用
9.1本协议适用中华人民共和国法律。
9.2本协议的解释权归甲方所有。
十、合同解除
10.1本协议自任何一方违约或因不可抗力致使本协议无法继续履行时,可解除本协议。
10.2解除本协议的通知,应采用书面形式,自投递之日起满_________日视为送达。
双方权利与义务详细说明:
一、甲方权利与义务
1.1权利:
(1)甲方有权根据物业管理服务合同的约定,对乙方及其他业主的物业管理行为进行监督管理。
(2)甲方有权对违反物业管理规定的乙方采取相应的处罚措施。
(3)甲方有权要求乙方支付物业管理服务费用及其他相关费用。
(4)甲方有权根据物业管理需要,对物业管理区域内的公共设施、公共区域、绿化环境进行改造、更新和维护。
1.2义务:
(1)甲方应按照本协议及物业管理服
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