建筑工程合同概述..doc

建筑工程合同概述.

合同编号：__________

发包方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承包方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、引言

1.建筑工程合同的概念

本合同是甲方与乙方就[工程名称]工程建设达成的具有法律效力的协议。建筑工程合同是指一方（发包方）委托另一方（承包方）按照规定的条件完成特定建筑工程任务的协议，涵盖工程的勘察、设计、施工等各个环节，明确双方在工程建设过程中的权利、义务以及责任关系。

2.建筑工程合同的重要性

本合同的签订对双方均具有重要意义。对于甲方而言，通过合同约定保证工程按照预期的质量、进度和成本进行建设，满足自身对建筑工程的需求。对于乙方来说，合同明确了工作范围、报酬以及双方的权利义务关系，保障了自身在工程建设中的权益，同时也规范了工程建设过程中的各项行为，有助于减少纠纷的发生，维护建筑市场的正常秩序。

二、建筑工程合同的主体

1.发包方

甲方作为发包方，是本建筑工程的发起者和出资者，负责提供工程建设所需的土地、资金等基本条件，并按照合同约定对工程建设进行监督、验收和支付工程价款。

2.承包方

乙方作为承包方，具备相应的建筑工程资质和能力，负责按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等完成工程建设任务，包括但不限于工程的施工、管理以及对工程质量承担相应的责任。

三、建筑工程合同的类型

1.按照工程建设阶段分类

1.建设工程勘察合同

本合同虽主要为建设工程施工合同，但鉴于勘察工作是工程建设的前期基础工作，乙方承诺在工程施工前已对工程建设场地进行了必要的勘察工作（如有），勘察工作应符合国家相关规范和标准，保证为工程设计和施工提供准确的地质、地形等基础数据。

2.建设工程设计合同

若本工程涉及单独的设计工作，乙方应保证设计工作由具备相应资质的设计人员或团队完成，设计方案应满足甲方的功能需求、符合国家建筑设计规范和标准，且经过甲方的审核和认可。

3.建设工程施工合同

本合同主要为建设工程施工合同，乙方应按照合同约定的工程内容、范围、质量标准、工期等要求进行工程施工建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。

2.按照承包方式分类

1.总承包合同

本合同为总承包合同，乙方作为总承包方，对整个工程建设承担总体责任，包括但不限于工程质量、进度、安全、文明施工等方面的管理和协调工作，同时负责与各分包单位（如有）的沟通、协调和管理工作。

2.分包合同

若乙方在工程建设过程中需要进行分包（应符合法律法规规定并经甲方书面同意），乙方应与分包方签订合法有效的分包合同，并对分包方的工作成果向甲方承担连带责任。分包方应具备相应的资质和能力，其工作内容、质量标准、工期等应符合本合同的要求。

四、建筑工程合同的主要条款

1.工程概况

1.工程名称与地点

工程名称为[具体工程名称]，工程地点位于[详细地址]。

2.工程内容与范围

工程内容包括但不限于[详细列举工程包含的各项内容，如建筑物的结构类型、层数、建筑面积等，以及附属设施的建设内容等]。工程范围以本合同约定的施工图纸（如有）、工程量清单以及相关技术文件所界定的范围为准，乙方应按照上述范围完成全部工程建设任务，不得擅自增减工程内容。

2.工程期限

1.开工日期与竣工日期

双方约定本工程的开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。开工日期以甲方下达的开工通知或具备法定开工条件之日（以较早者为准）起算，竣工日期以工程通过竣工验收合格之日为准。

2.工期延误与顺延

若因不可抗力（如自然灾害、战争等）、甲方原因（如未按时提供施工场地、图纸、资金等）导致工期延误的，乙方应在事件发生后的[具体天数]内，向甲方提交书面的工期顺延申请，并提供相关证明文件。经甲方审核确认后，工期相应顺延。若因乙方原因导致工期延误（如施工组织不力、人员设备不足等），乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同价款的[具体比例]向甲方支付违约金。

3.工程质量

1.质量标准

本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准（如[具体规范标准名称]），同时应满足甲方在合同中提出的特殊质量要求（如有）。乙方应建立健全质量管理体系，保证工程质量达到约定标准。

2.质量验收

工程建设过程中，乙方应按照相关规范和标准进行自检，在隐蔽工程隐蔽前、分部分项工程完工后，应通知甲方或甲方委托的监理单位进行验收。工程竣工后，乙方应提交竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在收到乙方的竣工报告后的[具体天数]内组织相关单位进行竣工验收。若工程质量不符合约定标准，乙方应负责返工、修理直至达到合格标准，所产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。

4.工程价款

1.价款确定方式

本工程的价款采用[具体价款确定方式，如固定总价、固