房屋铺面租赁合同.doc

房屋铺面租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：____________________，地址：____________________，联系方式：____________________。

承租方（以下简称乙方）：____________________，地址：____________________，联系方式：____________________。

一、合同编号与签订日期

1.1合同编号

本合同编号为双方共同确认的唯一标识符，用于在涉及本租赁关系的各项事务中准确指代本合同，包括但不限于租金支付记录、通知往来等，由双方在合同签订时确定填写。

1.2签订日期

本合同于____年__月__日签订，此日期标志着本租赁关系正式确立的时间点，自该日起，双方开始享有合同规定的权利并承担相应义务。

二、出租方与承租方信息

2.1出租方信息

甲方为合法拥有本合同所涉及房屋铺面所有权或合法出租权的主体，具备按照本合同约定出租该房屋铺面的法定资格。甲方应保证向乙方提供的与房屋铺面相关的所有信息真实、准确、完整，包括但不限于产权情况、房屋铺面规划用途等。

2.2承租方信息

乙方为有意愿租赁本合同所涉房屋铺面的合法主体，具有按照本合同约定使用房屋铺面的能力，并承诺按照本合同规定履行承租方的各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋铺面等。

三、租赁房屋铺面基本情况

3.1房屋铺面位置

本租赁房屋铺面位于____________________（详细地址，应明确到具体的街道门牌号及所在建筑的具体位置等信息），该位置具有____________________（描述该位置的优势，如交通便利、周边商业氛围浓厚等相关情况），方便乙方开展____________________（乙方预期的相关经营或使用活动）。

3.2房屋铺面面积

经双方测量确认（或依据相关产权证明文件记载），本房屋铺面的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。该面积数据是确定租金计算标准以及乙方使用范围的重要依据，乙方应在该面积范围内合理安排使用活动。

3.3房屋铺面附属设施

本房屋铺面附带以下设施设备：____________________（详细列出附属设施设备的名称、数量、状态等信息，如水电设施齐全，配备空调__台且可正常使用等）。乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管这些附属设施设备，如因乙方不当使用造成损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

四、租赁用途

4.1约定用途

乙方租赁本房屋铺面用于____________________（明确具体的用途，如商业经营中的开设餐厅、办公场所等，或居住用途等）。乙方应按照约定用途合理使用房屋铺面，不得擅自改变用途。若乙方确有需要变更用途的，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可变更，同时应遵守相关法律法规以及物业管理规定。

4.2用途限制

乙方在使用房屋铺面过程中，不得将其用于任何违法、违规或损害公共利益的活动。包括但不限于从事黄、赌、毒相关活动，存放危险物品（如未经许可的易燃易爆物品等）。若乙方违反此规定，甲方有权立即解除本合同，并追究乙方的违约责任。

五、租赁期限

5.1起始日期

本租赁关系自____年__月__日起正式生效，自该日起乙方有权按照本合同约定开始使用房屋铺面。

5.2终止日期

本租赁期限至____年__月__日届满。租赁期限届满时，乙方应按照本合同规定归还房屋铺面。

5.3续租条款

若乙方在租赁期限届满前希望续租本房屋铺面，应在租赁期限届满前____个月（具体时长由双方协商确定）向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方续租申请后，应在____个工作日（具体时长由双方协商确定）内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租合同的条款除租赁期限、租金等根据实际情况调整外，其他条款应与本合同基本一致。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按时腾退房屋铺面。

六、租金及支付方式

6.1租金金额

本房屋铺面的租金为每月/每年（根据支付周期确定）人民币____元（大写：____________________）。该租金金额是基于本房屋铺面的位置、面积、附属设施设备以及市场行情等多种因素综合确定的，在租赁期限内，除本合同另有约定外，乙方应按照该租金金额向甲方支付租金。

6.2租金递增方式

为适应市场变化等因素，双方约定租金的递增方式如下：从租赁期限的第____年（具体年份）开始，租金每年递增____%（具体递增比例）。租金递增的计算基数为上一年度的租金金额。例如，若第一年租金为每月1000元，第二年开始递增10%，则第二年每月租金为1000×(110%)=1100元。这种递增方式旨在合理反映房屋铺面价值随时间的变化，同时也为双方在长期租赁关系中提供一定的经济预期稳