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门面租房协议书合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于[具体地址]的门面的合法所有者，有权将该门面出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的门面用于[具体经营项目]。

二、门面基本信息

1.门面位置

该门面位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.门面面积

门面的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。

2.终止日期

租赁期限至[终止日期]止。

四、租金及支付方式

1.租金标准

双方商定，该门面的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金应按照门面的实际使用面积计算，如有面积调整，租金应相应调整。

2.支付时间

乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。

3.支付方式

乙方可以通过以下方式支付租金：

（1）银行转账：甲方的银行账号为[账号]，开户行为[开户行]，户名为[户名]。

（2）现金支付：乙方应在每月的支付日期前，将现金交付给甲方，并由甲方出具收款凭证。

五、押金

1.押金数额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后的[X]个工作日内，将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金后，将剩余部分退还乙方。

六、门面使用及维护

1.使用范围

乙方应将该门面用于[具体经营项目]，不得擅自改变门面的用途。如需要改变用途，应事先征得甲方的书面同意。

2.维护责任

（1）甲方应保证门面及其附属设施在租赁期内正常使用。如门面及其附属设施出现自然损坏，甲方应负责维修。

（2）乙方应合理使用门面及其附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、装修与改建

1.装修规定

（1）乙方如需对门面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。

（2）乙方的装修应符合国家有关建筑装饰装修的规定，不得破坏门面的主体结构。

（3）租赁期满后，乙方如不再续租，乙方应将门面恢复原状，如甲方同意乙方不恢复原状的，乙方不得拆除装修部分。

2.改建程序

（1）乙方如需对门面进行改建，应事先向甲方提交改建方案，经甲方书面同意，并取得有关部门的批准后方可进行改建。

（2）改建费用由乙方承担，租赁期满后，改建部分归甲方所有，乙方不得拆除。

八、合同的变更与解除

1.变更条件

（1）经双方协商一致，可以变更本合同的有关条款。

（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本合同的有关条款。

2.解除情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）乙方未按照本合同的约定支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自改变门面的用途或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。

（4）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本合同的约定将门面交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。

（2）如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[X]倍向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，乙方应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。

（2）如乙方未经甲方书面同意，擅自改变门面的用途或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。违约金为当月租金的[X]倍，赔偿金为甲方因此所遭受的损失。

（3）如乙方违反本合同的约定，擅自对门面进行装修或改建的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

十、争议解决

1.协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向门面所在地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁或诉讼

（1）若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]