社区居家养老服务中心建设项目可行性研究报告.docx

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社区居家养老服务中心建设项目

可行性研究报告

目 录

第一章 总论 .-5-

1.项目名称与建设单位-5-

项目名称-5-

项目承办单位-5-

2.编制依据、内容及范围-5-

编制依据-5-

编制内容与范围-5-

3.项目概况-6-

项目的提出-6-

建设地址和建设条件-7-

建设规模和内容-7-

环境保护-7-

项目实施进度-7-

投资估算及资金筹措-7-

4.主要技术经济指标-8-

5.结论及建议-8-

第二章项目建设背景和必要性-9-

1.项目建设背景-9-

我国及项目服务区人口老龄化趋势-9-

国家对老龄化发展的应对措施-11-

2.项目建设的必要性-13-

居家养老是社会发展的需要-14-

居家养老服务既是社会福利，又是新兴产业-15-

居家养老是健全XX县社会保障体系、改善民生的需要。-17-

是贯彻“以人为本”科学发展观、构建和谐社会的需要-18-

第三章项目选址及建设条件-19-

1.选址原则-19-

2.项目选址-19-

3.建设条件-19-

区位条件-19-

经济、社会条件-20-

自然条件-22-

基础设施条件-23-

交通条件 .-24-

主要建筑材料来源、供应-24-

第四章工程建设方案-26-

1.设计指导思想-26-

2.建设内容及规模-26-

3.总体规划原则和总平面布局-26-

4.建筑设计-27-

设计依据-27-

平面布置与功能要求-28-

室内装修及设施-29-

5.结构设计-29-

结构设计依据-29-

抗震设计及荷载取值-30-

结构选型-30-

结构材料-30-

第五章公用工程-32-

1.给排水工程-32-

设计依据-32-

供水工程-32-

排水工程-33-

2.电气工程-34-

电源-34-

负荷等级及负荷容量-35-

配电方式-35-

照明-35-

防雷与接地-36-

3.空调、通风工程-36-

空调系统-36-

机械通风系统-36-

4.弱电系统-36-

电话、信息网络系统-36-

有线电视系统-37-

5.室外消火栓系统-37-

第六章节能、节水-38-

1.必要性-38-

2.节能措施 .-38-

建筑节能-38-

智能化管理节能-39-

3.节水措施-39-

4.能源管理-40-

第七章环境保护-41-

1.建设地点环境现状-41-

2.编制依据-41-

3.环境保护目标-41-

4.环境质量标准-41-

5.项目建设对环境的影响及防治措施-42-

施工期对环境影响及治理措施-42-

使用期对环境影响及治理措施-43-

6.环境影响分析结论-44-

第八章劳动安全卫生消防-46-

1.劳动安全-46-

施工期的安全措施-46-

运营期的安全措施-46-

2.卫生-47-

3.消防-48-

消防措施-48-

灭火器配置-49-

第九章项目组织与实施-50-

1.项目组织-50-

2.人力资源配置-50-

3.实施进度-51-

4.项目实施中的控制措施-52-

项目实施进度控制措施-52-

项目实施质量控制措施-53-

项目实施资金控制措施-56-

第十章项目招投标 58

招标原则 58

招标依据 58

招标条件 58

招标范围 59

招标组织形式 59

招标程序 59

招标 59

投标 60

开标、评标和中标 61

招标内容 61

第十一章投资估算及资金筹措 63

投资估算 63

估算范围 63

编制依据 63

编制方法 63

项目总投资构成 63

资金筹措 64

第十二章财务分析 65