业主与物业的合同范本[推荐范文]8篇.docx

业主与物业的合同范本[推荐范文]8篇

篇1

物业服务合同

甲方（业主）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（物业）：[XXXXX]物业管理有限公司，统一社会信用代码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容与标准

1.乙方为甲方提供以下物业服务内容：

-房屋共用部位的维护和管理；

-房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

-公共环境卫生保洁服务；

-公共绿化植物的养护和管理；

-车辆停放管理服务；

-公共安全秩序维护服务；

-装饰装修管理服务；

-物业档案资料管理。

2.乙方提供的物业服务应达到以下标准：

-房屋共用部位：保持完好，无需大修。

-房屋共用设施设备：运行正常，维护及时。

-公共环境卫生：整洁干净，垃圾日产日清。

-公共绿化植物：养护得当，四季常绿。

-车辆停放管理：有序停放，无乱停乱放现象。

-公共安全秩序维护：24小时值班，确保安全。

-装饰装修管理：规范操作，无违规装修行为。

-物业档案资料管理：档案齐全，管理规范。

二、物业服务期限与费用

1.本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，期限为XX年。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：

-住宅物业：按建筑面积每月每平方米XX元计算，共计XX元/月。

-非住宅物业：按建筑面积每月每平方米XX元计算，共计XX元/月。

3.甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，应按每日万分之五的比例支付滞纳金。

4.乙方应向甲方出具正式的税务发票，否则甲方有权拒付。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供符合约定的物业服务内容与标准。

2.甲方有权监督乙方的物业服务行为，并提出合理的意见和建议。

3.甲方应遵守乙方的装饰装修管理规定，如需进行装修，应向乙方提交装修方案并支付装修保证金。

4.甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。

5.甲方应爱护公共环境卫生，不乱扔垃圾，不损坏公共绿化植物。

6.甲方应遵守公共安全秩序维护规定，不聚众滋事，不煽动闹事。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方支付约定的物业服务费用。

2.乙方有权对甲方的装饰装修方案进行审核，并收取装修保证金。

3.乙方应提供符合约定的物业服务内容与标准，确保房屋共用部位完好，共用设施设备运行正常。

4.乙方应保持公共环境卫生整洁干净，垃圾日产日清。

5.乙方应定期对公共绿化植物进行养护和管理，保持四季常绿。

6.乙方应规范车辆停放管理，确保有序停放，无乱停乱放现象。

7.乙方应加强公共安全秩序维护，确保24小时值班，保障安全。

8.乙方应规范装饰装修管理，杜绝违规装修行为发生。

9.乙方应建立完善的物业档案资料管理制度，确保档案齐全、管理规范。

五、违约责任与纠纷解决方式

1.如一方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其余合同义务双方仍应履行。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同解释权归甲乙双方共同所有。

篇2

物业服务合同

甲方（业主）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（物业）：[XXXXX]物业管理有限公司，统一社会信用代码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》和《物业服务合同条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.乙方为甲方提供以下物业服务内容：

-房屋共用部位的日常维护和管理；

-房屋共用设施设备的日常维护和管理；