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商铺租赁合同协议书热门5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方出租的商铺位于____________________（详细地址）。

2.商铺的建筑面积为______平方米。

3.商铺的配套设施包括____________________等。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.商铺的租金为人民币______元/月，总计______元/年。租金按季度支付，每季度支付一次。

2.乙方应在每个租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、物业管理及费用

1.乙方需按照甲方制定的物业管理规定进行使用商铺，并承担物业管理费用。物业管理费用包括但不限于公共设施维护费、保安费、清洁费等。具体费用按照甲方制定的标准执行。

2.若发生水电等相关费用，由乙方承担。甲方将在每月向乙方提供费用账单，乙方应在收到账单后七日内支付。逾期支付的，每逾期一天需支付未支付金额千分之三的滞纳金。

五、商铺的使用和维修

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改变商铺样貌，需事先书面通知甲方并获得甲方的书面同意。

2.乙方应妥善使用和保管商铺及其设施，如因乙方原因造成商铺及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同的终止和解除

1.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还商铺。

2.若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

3.合同期满或提前终止的，乙方应将商铺及其设施恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成商铺及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、违约责任

1.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。违约金的具体数额根据违约情况确定。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

2.除承担违约责任外，违约方还应承担因违约导致的律师费、诉讼费等合理费用。

八、其他约定事项

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.商铺的装修情况、设施设备、布局等应符合相关法规和规定，并满足乙方的使用需求。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，甲方在收到通知后XX个工作日内给予回复。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为XX元/月，租金总额为XX元。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付租金，甲方在收到租金后出具收据。

四、保证金及支付方式

1.乙方需向甲方支付保证金XX元，以确保租赁期间的行为符合合同约定。

2.保证金应在租赁期满后退还乙方，如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额。

五、双方权利义务

1.甲方应确保出租的商铺符合相关法规和规定，并满足乙方的使用需求。甲方有义务协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利使用商铺。

2.乙方应按时支付租金和保证金，并遵守相关法规和规定使用商铺。乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途，如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

3.乙方在租赁期间应妥善保管商铺及其设施设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助甲方进行修复或赔偿。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺及其设施设备恢复原状并返还给甲方。如乙方有装修或改造行为，应在租赁期满或合同终止时一并拆除并恢复原状。

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