出租房屋消防安全协议书(推荐9篇).docxVIP

出租房屋消防安全协议书范本1

甲方（出租方）：

姓名/名称：___

统一社会信用代码：___

联系地址：___

联系电话：___

乙方（承租方）：

姓名/名称：___

统一社会信用代码：___

联系地址：___

联系电话：___

鉴于乙方租赁甲方位于___（房屋具体地址）的房屋用于___（租赁用途），为加强出租房屋的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障双方生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁期间消防安全事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.出租房屋建筑面积为___平方米，建筑结构为___，共___层，乙方租赁的部分位于第___层，包含房间___（具体房间号或区域范围）。

2.房屋用途为___，未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条消防设施与器材配备

1.甲方应确保出租房屋在交付乙方使用时，已按照国家有关消防技术标准和规定，配备必要的消防设施、器材，包括但不限于：

（1）消防栓系统：消防栓___个，配备消防水带___条、水枪___支，且消防栓阀门能正常开启，水压符合消防要求，消防栓箱内配件齐全、完好。

（2）火灾自动报警系统：安装有火灾探测器___个（感烟、感温等类型明确），手动报警按钮___个，消防报警主机___台，系统运行正常，能及时准确报警。

（3）灭火器具：在公共区域（如楼道、楼梯间等）配置灭火器___具，灭火器类型为___（干粉、二氧化碳等），压力正常，在有效期内；在乙方租赁的房屋内，根据面积及使用功能，甲方已配备初始灭火器___具，乙方应妥善保管。

（4）应急照明及疏散指示标志：每层设置应急照明灯具___盏，疏散指示标志___个，均能正常工作，亮度符合标准，疏散指示方向准确清晰，确保在紧急情况下人员能够安全疏散。

2.乙方在租赁期间，应负责对租赁房屋内甲方配备的消防设施、器材以及自行添加的消防设备进行日常维护保养，确保其处于良好运行状态。如发现消防设施、器材损坏、失效或缺失，应及时通知甲方并配合甲方进行维修、更换或补充，费用承担按照本协议第六条约定执行。

第三条消防安全责任划分

1.甲方责任：

（1）甲方作为房屋所有权人或管理人，对出租房屋的消防安全负总责，应确保房屋建筑消防设施符合消防安全要求，不存在先天性消防隐患，如消防通道堵塞、防火分区不合理等。

（2）定期对房屋公共区域的消防设施、器材进行检查、维护，建立消防设施维护档案，记录维护情况、时间、人员等信息，保证消防设施正常运行，检查周期为每___（月/季度）一次。

（3）向乙方提供与房屋消防安全有关的图纸、资料，如实告知房屋消防设施状况、消防安全注意事项以及周边消防水源、消防通道等信息，协助乙方制定消防安全制度、应急预案（如有需要）。

（4）发现乙方存在消防安全违法行为或火灾隐患时，有权要求乙方立即整改，如乙方未及时整改，甲方应及时报告当地消防部门。

2.乙方责任：

（1）乙方作为房屋承租方，是租赁期间房屋使用范围内的消防安全直接责任人，应严格遵守国家消防法律法规以及当地消防安全管理规定，接受甲方及相关部门的消防安全检查与监督。

（2）不得在房屋内擅自搭建、改建、扩建，不得改变房屋原有的防火分区、疏散通道、安全出口等消防设计，如需进行装修改造，应提前向甲方书面申请，并将装修设计图纸报经消防部门审核批准（如需），装修过程必须符合消防安全要求，选用防火阻燃材料，聘请有资质的施工单位施工，施工期间落实消防安全防护措施。

（3）按照消防安全要求合理使用房屋，不得在房屋内存放易燃易爆危险物品，如汽油、酒精、烟花爆竹等，不得超负荷用电、私拉乱接电线，严禁使用大功率违规电器（如电炉、热得快等），电气线路敷设应符合安全标准，定期对电气设备进行检查维护，防止电气火灾发生。

（4）在租赁房屋内配备必要的消防安全标识，如“严禁烟火”“疏散通道”等标志，确保员工或居住人员熟悉疏散路线、安全出口位置，定期组织人员进行消防安全培训、演练，培训频次不少于每___（月/季度）一次，演练应模拟火灾场景，提高人员应急逃生能力。

第四条消防通道与安全出口管理

1.甲方应保证出租房屋的疏散通道、安全出口畅通无阻，不得堆放杂物、设置障碍物，疏散通道宽度、安全出口数量应符合建筑设计防火规范要求，通道、出口处的防火门应保持常闭且完好有效。

2.乙方不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口，不得在通道、出口附近停放车辆、设置摊位等影响疏散逃生的设施，应确保租赁区域内的疏散指示标志明显、完好，在紧急情况下能够引导人员迅速疏散。

第五条火灾隐患排查与整改

1.甲乙双方应定期开展火灾隐患排查治理工作，甲方对公共区域进行排查，乙方对租赁房屋内部进行排查，排查