商业大厦物业管理协议6篇.docx

商业大厦物业管理协议6篇

篇1

协议签订双方：

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

协议签订时间：

__________年______月______日

协议生效时间：

__________年______月______日

一、协议背景与目标

本协议的签订旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方的行为，确保商业大厦的物业管理服务得以顺利进行。通过本协议的签订，甲乙双方愿共同营造一个安全、整洁、有序的商业环境，提升大厦的整体品质和市场竞争力。

二、物业管理服务内容

1.安全管理：乙方需负责大厦的安全保卫工作，包括进出人员的登记、监控系统的维护与管理、应急事件的处理等。

2.保洁服务：乙方需负责大厦的公共区域和专用区域的清洁卫生工作，确保大厦环境整洁卫生。

3.绿化养护：乙方需负责大厦的绿化养护工作，包括植物种植、养护、更换等，确保大厦环境美观宜居。

4.秩序维护：乙方需负责大厦的秩序维护工作，包括车辆停放、垃圾处理、消防通道维护等，确保大厦秩序井然。

5.客户服务：乙方需提供优质的客户服务，包括咨询解答、投诉处理、维修维护等，确保业主和租户的满意度。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

*甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务，并监督乙方的日常工作。

*甲方应按时支付物业管理费用，确保物业服务的顺利进行。

2.乙方的权利和义务：

*乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并确保物业服务的顺利进行。

*乙方应提供优质的物业管理服务，并严格遵守本协议的约定。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：甲方需按协议约定支付物业管理费用，具体费用标准根据大厦的实际情况和乙方的收费标准确定。

2.支付方式：甲方可选择通过银行转账或现金等方式支付物业管理费用，具体支付方式由双方协商确定。

五、违约责任及赔偿

1.违约责任：如甲乙双方中任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.赔偿：如因乙方的过失或疏忽导致大厦出现安全问题或服务质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、协议终止与解除

1.协议终止：本协议自签订之日起生效，如需终止协议，应提前三个月书面通知对方，并协商确定相关事宜。

2.协议解除：在协议有效期内，如遇不可抗力或特殊原因需解除协议，双方应友好协商，并签订书面解除协议。

七、争议解决与管辖法院

1.争议解决：如在履行本协议过程中发生争议，双方应友好协商，寻求解决方案。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本协议履行过程中如发生争议，双方同意由乙方所在地法院管辖。

八、其他未尽事宜

本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（业主）：__________（签字/盖章）

日期：__________年______月______日

乙方（物业管理公司）：__________（签字/盖章）

日期：__________年______月______日

篇2

甲方：商业大厦有限公司

乙方：物业管理服务公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在商业大厦物业管理方面的权利和义务，经双方协商一致，签订本协议。

一、协议目的

本协议旨在规范商业大厦的物业管理活动，确保商业大厦的安全、整洁和有序运营，保障甲方和乙方的合法权益。

二、物业管理区域及范围

1.物业管理区域：商业大厦及其附属设施。

2.物业管理范围：商业大厦的公共区域、设备设施、停车位等。

三、乙方的权利和义务

1.乙方有权对商业大厦进行全面的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、维修等。

2.乙方应确保商业大厦的设备设施正常运行，及时维修和更换老化设备。

3.乙方应合理安排停车位，确保停车有序，避免乱停乱放。

4.乙方应建立完善的安保制度，保障商业大厦的安全。

5.乙方应定期对商业大厦进行巡查，及时发现问题并解决。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督，提出合理建议和意见。

2.甲方应协助乙方进行物业管理，保持公共区域的卫生和秩序。

3.甲方应遵守商业大厦的各项规定，维护商业大厦的安全和稳定。

4.甲方应按时支付物业管理费用，确保乙方的合法权益。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业