新版北京市房屋出租合同8篇.docx

新版北京市房屋出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于北京市[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋之事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租期结束后，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，按季支付。乙方应在每个季度第一天向甲方支付租金。

2.乙方支付租金时，甲方应出具合法有效的税务发票。

四、押金

乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满或合同解除后，在乙方归还房屋并结清所有费用后，甲方应退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并遵守相关的管理规定。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或借给他人使用。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反本合同的约定，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

七、合同解除及终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自改变房屋结构和功能；

（2）擅自转租或借给他人使用；

（3）逾期未支付租金或相关费用超过[逾期天数]天；

（4）违反其他合同约定或管理规定。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）逾期未交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；

（2）擅自提高租金或增加其他费用；

（3）不履行合同约定的维修、保养义务；

（4）违反其他合同约定或管理规定。

八、争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的基础上，甲乙双方就房屋出租事宜达成如下协议：

一、出租房屋交付

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，用途为[房屋用途]。甲方保证该房屋权属清楚，并已取得房屋所在地政府规定的所有合法手续。

甲方将房屋钥匙交付给乙方，并确认房屋当前的水、电、煤气、物业等费用已全部结清。乙方有权要求甲方提供房屋布局图及装修情况说明。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应如期返还房屋，并恢复原状（除装修外）。

三、租金及支付方式

1.租金：每年[租金金额]元，大写：[大写租金金额]。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。乙方需在每个支付期的第一天支付租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。甲方需提供银行转账的账户信息。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，大写：[大写保证金金额]。保证金在租赁期满后退回给乙方，扣除租赁期间的水、电、煤气、物业等费用后返还。

五、其他费用

1.水、电、煤气、物业等费用由乙方承担，乙方需按时缴纳相关费用。甲方可提供缴纳费用的途径和方式。

2.房屋维修费用由乙方承担。租赁期间，乙方需保持房屋结构完好，不得擅自改变房屋布局。如有维修需要，乙方需自行承担维修费用。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋恢复原状（除装修外），并清理个人物品。如因乙方原因造成房屋损坏或物品丢失，乙方需承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于：未能按时交付房屋、未能提供房屋合法手续、擅自改变房屋结构等。

2.乙方如违反本合同约定，需