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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年房屋买卖合同

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额

3.2定金金额

3.3付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1质量保证

5.2瑕疵处理

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效

9.1生效条件

9.2生效时间

第十条其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3付款凭证复印件

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

第十三条合同的附件

13.1房屋买卖合同附件一：房屋现状说明书

13.2房屋买卖合同附件二：房屋交易税费明细

第十四条合同的解释及修改

14.1解释权归属

14.2合同的修改

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号：

2.1.4联系电话：X

2.1.5地址：市区路号

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号：

2.2.4联系电话：X

2.2.5地址：市区路号

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额：人民币元（大写：元整）

3.2定金金额：人民币元（大写：元整）

3.3付款方式及时间

3.3.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付定金人民币元。

3.3.2买受人应按下列时间向出卖人支付房价款：

（1）自本合同签订之日起日内，支付人民币元；

（2）自房屋交付之日起日内，支付人民币元；

（3）剩余房款人民币元，买受人应按照银行贷款利率支付利息，并在贷款审批通过后日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日前，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋及附属设施符合合同约定；

（3）出卖人结清物业、水电等各项费用。

4.3过户手续及费用：

（1）双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，所需费用由双方按照法律法规规定承担；

（2）过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方承担。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的建筑设计标准、质量要求及使用功能，无重大质量问题。

5.2瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，双方可协商解决。如双方无法达成一致，买受人可视瑕疵情况要求出卖人修复或降低房价款。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付房价款总额的千分之一作为违约金；

（2）未按约定履行过户手续，应支付买受人购房款总额的千分之一作为违约金。

6.2买受人违约：

（1）未按约定时间支付房价款，每逾期一日，应支付房价款总额的千分之一作为违约金；

（2）买受人未按约定接受交付，应支付出卖人房款总额的千分之一作为违约金。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。

8.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项及产生的费用。

第九条合同的生效

9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2生效时间：本合同自年月日起生效。

第十条其他约定

10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。

10.2户口迁移：出卖人应协助买受人办