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建筑工程计量与计价案例-办公楼的建筑面积计算主讲人：蒋钧波
案例：办公楼的建筑面积计算
案例：办公楼的建筑面积计算
案例：办公楼的建筑面积计算首先对一层平面图、①-⑤立面图进行识图，得出：办公楼一层主要是由主体结构、凸飘窗以及门廊组成，一层层高为3.3m。然后可以将一层平面图划分主体结构、凸飘窗、门廊三个部分别进行计算建筑面积。ⅠⅡⅢ
案例：办公楼的建筑面积计算第一部分Ⅰ主体结构为建筑物自然层，一层层高3.3m≥2.2m，按照建筑面积计算规范中“建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。Ⅰ结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积”的规定，Ⅰ主体结构建筑面积：S1=18.24*(6+2.1+6+0.24)=261.56㎡
案例：办公楼的建筑面积计算第二部分Ⅱ凸飘窗就是位于一层平面图左下角窗C7，由①-⑤立面图可以得出：凸飘窗的窗台与室内地面高差为0.5m≥0.45m，按照建筑面积计算规范中“窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗不应计算建筑面积”的规定，凸飘窗不需要计算建筑面积。Ⅱ
案例：办公楼的建筑面积计算第三部分Ⅲ门廊的建筑面积应该按照建筑面积计算规范中“门廊应按其顶板水平投影面积的1/2计算建筑面积。”的规定进行计算。通过对3.270m层板配筋图的识记可以得出，门廊建筑面积：S2=1/2*(7.2+0.24)*(3-0.12+0.12)=11.16㎡
案例：办公楼的建筑面积计算办公楼一层建筑面积S=S1+S2=261.56+11.16=272.72㎡
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