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还建房买卖合同范本
合同编号：__________
一、合同双方基本信息
1.1卖方信息
卖方为[卖方名称]，身份证号为[身份证号码]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。卖方确认自己为还建房的合法所有者或有权处分人，且拥有出售该还建房的合法权利。
1.2买方信息
买方为[买方名称]，身份证号为[身份证号码]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。买方具有购买本合同约定还建房的合法资格和能力。
二、还建房基本情况
2.1房屋位置
本合同项下的还建房位于[具体地址]，该地址应明确到门牌号以及所在的具体小区、楼栋、单元等详细信息，例如[小区X栋X单元X室]，房屋地理位置以相关部门的规划文件或者实际测绘为准。
2.2房屋面积
该还建房的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米（如存在共用面积分摊情况的，需明确共用面积分摊比例或者具体面积数值）。房屋面积以具有相应资质的测绘机构出具的测绘报告为准，若实际测绘面积与本合同约定面积存在差异的，双方同意按照本合同关于面积差异的约定处理。
2.3房屋配套设施
房屋内部配套设施包括但不限于水电设施（已接通到房屋内部且能正常使用）、门窗（符合安全和质量标准的门窗）等基本设施。外部配套设施包含小区内的道路、绿化、停车位（如适用）等公共设施，且这些设施应符合该还建房所在小区的规划设计要求。
三、房屋价格与付款方式
3.1房屋总价
双方经协商一致确定，本还建房的总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素（包括但不限于市场价格波动、政策调整等）而调整，除非双方另行书面约定。
3.2付款方式
买方可以选择以下付款方式（请明确选择其中一种方式并填写具体信息）：
（1）一次性付款：买方应在[约定日期]前将全部房屋价款一次性支付至卖方指定的银行账户。
（2）分期付款：买方按照以下方式分期支付房屋价款。第一期：在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付房屋总价的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体事件或者日期，例如房屋建设到某一特定进度或者某一特定日期]时，支付房屋总价的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三期（如有）：在[具体条件]时，支付剩余的房屋价款。
（3）银行贷款付款（若适用）：买方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向[银行名称]提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。若银行批准的贷款金额低于房屋总价，买方应在银行放款后的[X]个工作日内以自有资金补足差额部分。
3.3付款时间节点
（1）对于一次性付款的情况，买方应严格按照3.2（1）条款中的约定日期付款。若逾期付款，按照本合同关于违约责任的约定处理。
（2）对于分期付款的情况，买方应按照各期约定的时间节点准时付款。每一期付款逾期的，均按照本合同关于违约责任的约定处理。
（3）对于银行贷款付款的情况，买方应保证在规定的时间内完成贷款申请手续，并积极配合银行的审批工作。若因买方自身原因导致银行贷款未能按时发放或者未能足额发放，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于按照本合同关于逾期付款的约定支付违约金等。
四、房屋交付条款
4.1交付时间
卖方应在[具体交付日期]前将本还建房交付给买方。交付日期不得无故延迟，如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时交付的，卖方应及时通知买方，并提供相关证明文件。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，例如自然灾害（地震、洪水等）、行为（征收、拆迁等行政命令）等。
4.2交付标准
（1）房屋本身应符合国家和地方关于建筑工程质量的相关标准，不存在影响正常使用的质量问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等。
（2）房屋内部的配套设施应齐全且能正常使用，包括但不限于水电设施畅通、门窗开关灵活等。
（3）卖方应向买方移交与房屋相关的文件资料，如房屋的钥匙、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》（如有）等。
4.3逾期交付责任
若卖方未能按照本合同约定的交付时间交付房屋，每逾期一日，卖方应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的全部款项，同时卖方应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。若买方选择继续履行本合同，卖方除按照上述标准支付违约金外，还应尽快完成房屋交付。
五、产权办理
5.1卖方义务
（1）卖方应积极协助买方办理本还建房的产权登记手续，包括但不限于提供办理产权登记所需的相关文件资料，如还建房的原始购房合同、拆迁安置协议（如有）、身份证明等。
（2）卖方应保证提供的所有文件资料真实、合法、有效，不存在任何虚假信息或者权利瑕疵。
（3）卖方应按照相关部门的要求，在规定的时间内配合买方完成产权登记手续的各项工作，如前往相关部门签字、提交材料等。
5.2
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