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按揭房买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的按揭房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

该房产为按揭房，房屋面积为（请填写具体面积）平方米，房屋产权年限为（请填写具体产权年限）年。甲方已支付的按揭款项情况如下：（请填写具体支付情况）。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币（请填写具体金额）元。

2.支付方式：乙方选择以下第（请填写具体选项）种支付方式。

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币（请填写具体金额）元，剩余款项在（请填写具体日期）前支付。

（3）按揭贷款：乙方通过向银行申请按揭贷款的方式支付购房款，甲方需协助乙方办理相关贷款手续。

三、交付及过户

1.交付：甲方在收到乙方全款后（如果选择分期付款或按揭贷款，需在相应条款中明确交付条件），将房产交付给乙方使用。

2.过户：甲方需在交付后（请填写具体日期）内协助乙方办理房产过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全款后未按时交付房产或未在约定时间内协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金人民币（请填写具体金额）元。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时未按时支付购房款或未在约定时间内办理贷款手续，需向甲方支付违约金人民币（请填写具体金额）元。

五、其他事项

1.税费：甲、乙双方按照国家及地方相关政策缴纳各自应承担的税费。

2.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式（请填写具体份数）份，甲、乙双方各执一份。

甲方（卖方）：__________（签字/盖章）

日期：_______年_____月_____日

乙方（买方）：__________（签字/盖章）

日期：_______年_____月_____日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

丙方（银行）：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其按揭房出售给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，房屋用途为XX。甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，能够按照合同约定时间交付乙方使用。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方在协商一致的条件下，确定房屋价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价款为甲方净收价，不包括过户费、契税、维修基金等费用。

2.支付方式：乙方选择按揭贷款的方式支付房屋价款。具体流程如下：

（1）乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。甲方在收到首付款后，将房屋交付给乙方使用。

（2）乙方在办理按揭贷款时，需向丙方提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等相关材料。丙方在审核通过后，将贷款发放至甲方指定账户。甲方在收到贷款后，需将剩余房款支付完毕。

三、房屋交付及验收

1.甲方在收到首付款后，需将房屋钥匙交付给乙方。乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或退款。

2.乙方在验收房屋时，应当注意房屋的水、电、气等基础设施是否完备。同时，也应当注意房屋的结构是否安全、稳固。如有任何疑问或问题，应当及时与甲方沟通解决。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如甲乙双方任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如甲方未能按时交付房屋或未能按照合同约定履行相关义务，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方还需赔偿乙方因此造成的损失。

（2）如乙方未能按时支付房款或未能按照合同约定履行相关义务，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，乙方还需赔偿甲方因此造成的损失。

2.纠纷解决方式：如甲乙双方在履行合同