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正规装修房子合同参考样板
合同编号：__________
发包方（甲方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
承包方（乙方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
一、合同主体
1.发包方（甲方）
甲方作为房屋装修工程的发包方，拥有对本合同涉及装修工程的相关权益，包括但不限于对工程进度、质量进行监督，对工程变更提出合理要求等。甲方应按照本合同约定履行付款等相关义务。
2.承包方（乙方）
乙方作为具备装修工程施工资质的承包方，负责按照本合同约定的工程内容与范围、工程质量标准等要求，进行房屋装修工程的施工。乙方应具备合法的经营资格、相应的施工能力以及安全生产条件等，保证工程顺利进行并承担相应的法律责任。
二、工程概况
1.工程地点
本装修工程位于[具体工程地点]，乙方应按照该地点的实际情况进行施工规划与操作。
2.工程内容与范围
工程内容包括但不限于房屋内部的墙面处理（如刮腻子、刷乳胶漆等）、地面工程（如地板铺设、地砖铺贴等）、天花板装修（如吊顶安装等）、水电改造工程（包括线路铺设、管道安装等）、门窗安装工程以及其他双方约定的室内装修项目。乙方应严格按照本合同约定的工程内容与范围进行施工，未经甲方书面同意，不得擅自增减工程内容。
3.工程承包方式
本工程采用[具体承包方式，如包工包料/包工不包料等]的承包方式。若为包工包料，乙方应负责提供符合工程质量要求的所有材料设备；若为包工不包料，甲方应按照工程进度提供相应的材料设备，乙方有责任对甲方提供的材料设备进行检验，并及时告知甲方材料设备是否符合工程要求。
三、工程期限
1.开工日期
本工程计划于[具体开工日期]开工，开工日期以乙方实际进场施工日期为准。乙方应在开工前做好各项准备工作，包括但不限于施工人员、施工设备、材料等的准备。
2.竣工日期
本工程预计于[具体竣工日期]竣工。乙方应保证在竣工日期前完成本合同约定的所有工程内容，并达到工程验收标准。
3.工期延误
若因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）因素导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。若因乙方自身原因（如施工人员不足、施工组织不力等）导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一日，按照工程总价款的[具体比例]向甲方支付违约金；若因甲方原因（如未按时支付工程款、工程变更未及时确认等）导致工期延误，工期相应顺延，且甲方应承担乙方因此产生的合理费用（如人员窝工费、设备租赁费等）。
四、工程价款及支付方式
1.工程价款
本工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价款包含了本合同约定的所有工程内容、材料设备费用（若包工包料）、人工费用、施工管理费、利润以及相关税费等所有费用，除本合同约定的工程变更或其他特殊情况外，该价款不再调整。
2.计价方式
本工程采用[具体计价方式，如固定总价/固定单价等]计价方式。若为固定总价计价方式，无论市场价格如何波动，工程总价款均保持不变；若为固定单价计价方式，工程总价款根据实际完成的工程量乘以相应的单价进行结算，单价在合同履行期间保持不变，工程量按照实际发生量计算，计算规则以本行业通用规则或双方另行约定为准。
3.付款方式
双方约定按照以下方式支付工程款：
预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[具体比例]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。预付款主要用于乙方购买材料、设备以及组织施工人员等前期准备工作。
工程进度款：在工程施工过程中，根据工程进度，乙方应在每个工程进度节点完成后，向甲方提交工程进度报告以及工程款支付申请。甲方应在收到乙方申请后的[具体天数]日内进行审核，审核无误后按照工程总价款的[具体比例]支付相应的工程进度款。工程进度款支付的具体节点及比例如下：
[详细列出每个工程进度节点及对应的付款比例和金额]
竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[具体比例]（扣除已支付的预付款和工程进度款）。乙方应在甲方支付竣工结算款前向甲方提供完整的工程竣工资料以及工程结算报告。
质量保证金：工程总价款的[具体比例]作为质量保证金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在工程竣工后[具体质保期时长]内无质量问题，甲方应在质保期满后的[具体天数]日内一次性无息支付给乙方。
五、工程质量及验收
1.工程质量标准
本工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收标准以及双方约定的质量标准。乙方应按照相关标准和规范进行施工，保证工程质量达到合格及以上水平。具体质量标准包括但不限于以下方面：
墙面工程：墙面应平整、光滑，无明显裂缝、起皮、掉粉等现象；乳胶漆颜色均匀一致，无流坠、透底等情况；壁纸或壁布粘贴牢固，无气泡、空鼓等问题。
地面工
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