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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度预付三分之二租金的别墅租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.房屋装修及改造

7.1装修及改造申请

7.2装修及改造费用

7.3装修及改造验收

8.附属设施使用

8.1附属设施清单

8.2附属设施使用规定

8.3附属设施损坏赔偿

9.房屋租赁税费

9.1税费承担

9.2税费缴纳

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3注册地址：________

1.1.4联系电话：________

1.1.5电子邮箱：________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3注册地址：________

1.2.4联系电话：________

1.2.5电子邮箱：________

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、煤气灶等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____日书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月____元

4.2租金支付时间：每月____日前

4.3租金支付方式：银行转账或现金支付

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。

5.租金押金

5.1押金金额：____元

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏、无欠费，押金无异议的情况下，出租方应在____日内退还押金。

5.3押金退还方式：银行转账或现金支付

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：租赁方仅限于自用，不得转租、分租、转借或进行其他任何形式的出租。

6.3房屋损坏赔偿：因租赁方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施，租赁方应承担修复或赔偿责任。

8.附属设施使用

8.1附属设施清单：包括但不限于：停车位、游泳池、健身房、花园等。

8.2附属设施使用规定：租赁方应遵守附属设施的使用规定，不得擅自改变设施用途或损坏设施。

8.3附属设施损坏赔偿：因租赁方使用不当导致附属设施损坏，租赁方应负责修复或赔偿相应损失。

9.房屋租赁税费

9.1税费承担：租赁双方应按国家相关法律法规，各自承担租赁期间产生的税费。

9.2税费缴纳：租赁方应在规定时间内缴纳应由其承担的税费。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定，但不得低于实际损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。

11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

12.合同解除

12.1合同解