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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度预付三分之二租金的厂房租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1厂房的具体位置

2.2厂房的结构及面积

2.3厂房的使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间的特殊约定

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的违约责任

5.租金调整机制

5.1租金调整条件

5.2租金调整频率

5.3租金调整方法

6.押金及保证金

6.1押金金额及支付时间

6.2保证金金额及支付时间

6.3押金及保证金退还条件

7.使用与管理

7.1租赁方使用责任

7.2出租方管理责任

7.3违约使用责任

8.维修与保养

8.1厂房日常维修责任

8.2大修及更新改造责任

8.3保养责任

9.转租与分租

9.1转租条件

9.2分租条件

9.3转租与分租的禁止条款

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理事宜

11.违约责任

11.1租赁方违约责任

11.2出租方违约责任

11.3违约赔偿计算方法

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同生效及份数

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1租赁方名称：科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2出租方基本信息

1.2.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系地址：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本情况

2.1厂房的具体位置：省市区路号

2.2厂房的结构及面积：占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米，钢结构厂房，单层，无柱网设计

2.3厂房的使用性质：工业生产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期间的特殊约定：租赁期间，如遇国家政策调整，需按照国家相关规定进行调整

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币叁佰万元整（￥3000000.00）

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账

4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付应缴租金的1%向出租方支付违约金

5.租金调整机制

5.1租金调整条件：如遇国家政策调整，需按照国家相关规定进行调整

5.2租金调整频率：每年调整一次

5.3租金调整方法：按照市场价格及双方协商结果进行调整

6.押金及保证金

6.1押金金额及支付时间：人民币伍拾万元整（￥500000.00），租赁合同签订之日起3个工作日内支付

6.2保证金金额及支付时间：人民币拾万元整（￥100000.00），租赁合同签订之日起3个工作日内支付

6.3押金及保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，出租方在收到租赁方书面退还申请后10个工作日内退还

7.使用与管理

7.1租赁方使用责任：租赁方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质

7.2出租方管理责任：出租方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、完好

7.3违约使用责任：租赁方如违反使用责任，造成租赁物损坏或影响他人使用，应承担相应的赔偿责任

8.维修与保养

8.1厂房日常维修责任

8.1.1租赁方负责租赁物日常使用过程中的维修和保养，包括但不限于门窗、水电、设备等设施的日常维护

8.1.2出租方负责租赁物主体结构、基础设施的维修和保养，确保其安全性和功能性

8.2大修及更新改造责任

8.2.1租赁期满前一年，如需进行大修或更新改造，双方应提前三个月协商确定方案

8.2.2大修费用由出租方承担，更新改造费用可根据实际情况协商分摊

8.3保养责任

8.3.1租赁方应定期对租赁物进行清洁和保养，确保其处于良好状态

8.3.2出租方应定期对租赁物进行巡查，发现问题时及时通知租赁方进行维修

9.