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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅销售及购买协议2024通用版版B版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同各方
1.2合同术语
1.3住宅描述
2.销售及购买住宅
2.1销售价格
2.2支付方式
2.3交付与过户
3.购房条件与资格
3.1购房资格
3.2首付比例
3.3贷款申请
4.合同的履行与保证
4.1卖方义务
4.2买方义务
4.3质量保证
5.合同的变更与终止
5.1变更条件
5.2终止条件
5.3违约责任
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解程序
6.3法律途径
7.合同的生效与期限
7.1合同生效
7.2合同期限
8.附加条款
8.1装修条款
8.2物业服务
8.3共有产权
9.特殊约定
9.1交易税费
9.2维修责任
9.3配套设施
10.不可抗力
10.1不可抗力事件
10.2不可抗力后果
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达要求
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2泄露后果
13.法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
14.合同的整理解同
14.1整理解同声明
14.2整理解同生效条件
14.3整理解同的终止条件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同各方
甲方（卖方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住址】。
乙方（买方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住址】。
1.2合同术语
（1）住宅：指位于【住宅地址】的【房屋面积】平方米的住宅，包括住宅及其附属设施和周边配套。
（2）交付：指甲方按照合同约定，将住宅及附属设施的所有权转移给乙方的行为。
（3）过户：指将住宅所有权、使用权及其他相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。
1.3住宅描述
住宅具体情况如下：
（1）房屋结构：【房屋结构描述】。
（2）房屋现状：【房屋现状描述】。
（3）周边配套：【周边配套描述】。
（4）物业管理：【物业管理情况】。
2.销售及购买住宅
2.1销售价格
本住宅的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。
2.2支付方式
（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起【首付期限】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）作为首付款。
（2）贷款：乙方应按照银行贷款政策，向银行申请贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。
（3）尾款：扣除首付款和贷款金额后的剩余款项，乙方应在与甲方办理过户手续时支付。
2.3交付与过户
（1）交付时间：甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将住宅交付给乙方。
（2）过户时间：乙方应在本合同签订之日起【过户期限】内，完成住宅过户手续。
3.购房条件与资格
3.1购房资格
乙方应具备【购房资格要求】的购房资格，包括但不限于：【购房资格要求内容】。
3.2首付比例
乙方应按照银行及相关政策要求，支付首付款，首付比例为【首付比例】%。
3.3贷款申请
乙方应按照银行贷款政策，向银行申请贷款，并承担贷款相关的利息及还款责任。
4.合同的履行与保证
4.1卖方义务
（1）甲方应保证住宅的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
（2）甲方应按照合同约定，按时交付住宅。
（3）甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。
4.2买方义务
（1）乙方应按照合同约定，按时支付首付款和贷款。
（2）乙方应按照约定时间，完成住宅过户手续。
（3）乙方应妥善保管和使用住宅，并遵守物业管理规定。
4.3质量保证
甲方承诺，本住宅在交付时，质量符合国家相关标准和规定，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。
5.合同的变更与终止
5.1变更条件
合同的变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2终止条件
（1）合同履行完毕，双方协商一致解除合同。
（2）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。
5.3违约责任
（1）甲方未按约定时间交付住宅，应支付违约金【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。
（2）乙方未按约定时间支付首付款或贷款，应支付违约金【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。
6.争议解决
6.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
6.2调解程序
如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。
6.3法律途径
如调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.附加条款
8.1装修条款
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