住宅租赁中介服务通用协议2024年版.docxVIP

住宅租赁中介服务通用协议2024年版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

第五条维修责任及维修费用

5.1维修责任划分

5.2维修费用承担

第六条保险责任

6.1保险购买

6.2保险理赔

第七条租赁中介服务费用

7.1中介服务费用标准

7.2中介服务费用支付方式及时间

第八条违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

第十条合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条房屋转让

11.1房屋转让条件

11.2房屋转让程序

第十二条房屋转租

12.1转租条件

12.2转租程序

第十三条法律法规

13.1适用法律法规

13.2法律法规冲突解决

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____号

1.1.2房屋面积：____平方米

1.1.3房屋类型：____（如住宅、公寓等）

1.1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施设备。

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期：____年____月____日

1.2.2租赁结束日期：____年____月____日

1.2.3如双方同意续约，应在前一租赁期限结束日前____日内签订书面续约协议。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月

2.1.2租金支付方式：银行转账、现金等

2.2租金支付时间

2.2.1承租方应在每个租赁周期开始日前____日内支付当期租金。

2.2.2如有逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

2.3租金支付时间

2.3.1支付方式一：每月的____日支付当月租金。

2.3.2支付方式二：每季度支付，每个季度的第一个月支付该季度租金。

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金的____倍，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2押金退还条件及时间

3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在____日内退还承租方押金。

3.2.2如因承租方原因导致房屋及附属设施损坏，出租方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金在上述核实无误后退还。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照正常居住需求合理使用水电、燃气等资源。

4.1.2

承租方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得在房屋内进行违法活动。

4.2房屋维护责任

4.2.1出租方应确保房屋及附属设施符合租赁用途，保证房屋安全、设施正常使用。

4.2.2承租方应合理维护房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租方应承担维修责任。

第五条维修责任及维修费用

5.1维修责任划分

5.1.1出租方负责维修、更换因房屋本身结构、设施设备自然老化或损坏导致的故障。

5.1.2承租方负责维修、更换因使用不当或非自然老化导致的房屋及附属设施故障。

5.2维修费用承担

5.2.1属于出租方维修责任的，维修费用由出租方承担。

5.2.2属于承租方维修责任的，维修费用由承租方承担。

第六条保险责任

6.1保险购买

6.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为保险受益人。

6.1.2保险期限应与租赁期限一致。

6.2保险理赔

6.2.1在保险有效期内，如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求配合理赔。

6.2.2保险理赔款项到达双方指定的账户后，如有维修、更换等费用，从理赔款项中扣除。

第八条违约责任

8.1出租方违约

8.1.1如出租方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。

8.1.2如出租方未按约定时间退还押金，每逾期一日，应支付应付押金的____%作为违约金。

8.2承租方违约

8.2.1如承租方未按本合同约定支付租金，承租方