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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅物业服务合同完整版

本合同目录一览

1.甲方（物业公司）与乙方（业主）的基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

1.4乙方名称

1.5乙方地址

1.6乙方联系方式

2.物业服务的范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的支付时间

4.物业服务质量保障

4.1甲方服务质量承诺

4.2甲方服务质量监督与检查

4.3乙方对服务质量的反馈与投诉

5.物业设施设备维护

5.1甲方对设施设备的维护责任

5.2甲方对设施设备的检查与维修

5.3乙方对设施设备的使用与维护

6.物业安全管理

6.1甲方安全管理责任

6.2甲方安全设施设备维护

6.3乙方安全管理制度与培训

7.绿化与环境维护

7.1甲方绿化环境维护责任

7.2甲方环境清洁责任

7.3乙方绿化环境使用与维护

8.物业合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的相关处理事项

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约赔偿方式

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2第三方调解

10.3法律途径

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同解除条件

12.甲方（物业公司）的权利与义务

12.1甲方权利

12.2甲方义务

13.乙方（业主）的权利与义务

13.1乙方权利

13.2乙方义务

14.其他约定事项

14.1双方特殊约定

14.2合同的保管与复制

14.3合同的公开与必威体育官网网址

第一部分：合同如下：

第一条甲方（物业公司）与乙方（业主）的基本信息

1.1甲方名称：物业管理有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.4乙方名称：X

1.5乙方地址：市区路号

第二条物业服务的范围与内容

2.1物业管理区域：本合同约定的物业管理区域为市区路号及其附属设施和公共区域。

2.2物业管理服务内容：包括但不限于物业设施设备维护、绿化环境维护、环境卫生清洁、安全管理、公共秩序维护等服务。

2.3

物业管理服务标准：按照国家和地方的物业管理服务标准以及甲乙双方约定的服务标准执行。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用等合理成本进行计算。

3.2物业服务费用的支付方式：乙方可以通过银行转账、、等方式支付物业服务费用。

3.3物业服务费用的支付时间：乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用。

第四条物业服务质量保障

4.1甲方服务质量承诺：甲方承诺按照约定的服务内容和标准提供服务，保证服务质量。

4.2甲方服务质量监督与检查：甲方应定期对服务质量进行监督与检查，及时解决乙方提出的问题和建议。

4.3乙方对服务质量的反馈与投诉：乙方对甲方的服务质量有异议时，可以向甲方提出反馈和投诉，甲方应在接到投诉后3个工作日内予以答复。

第五条物业设施设备维护

5.1甲方对设施设备的维护责任：甲方应对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行和安全使用。

5.2甲方对设施设备的检查与维修：甲方应定期对设施设备进行检查和维修，对于出现故障的设施设备应及时进行维修，确保设施设备的正常使用。

5.3乙方对设施设备的使用与维护：乙方应合理使用设施设备，按照操作规程进行操作，并积极参与设施设备的维护和保养工作。

第六条物业安全管理

6.1甲方安全管理责任：甲方应对物业管理区域内的安全负总责，建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。

6.2甲方安全设施设备维护：甲方应定期对安全设施设备进行检查、维护和保养，确保安全设施设备的正常运行和安全使用。

6.3乙方安全管理制度与培训：乙方应遵守甲方的安全管理制度，参加甲方组织的安全培训，提高自身的安全意识。

第八条物业合同的变更与终止

8.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2

合同终止条件：合同终止的情形包括但不限于：甲方破产、甲方重大违约、法律法规变化等。

8.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，甲方应向乙方支付合同终止前的物业服务费用，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。

第九条违