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“绿野仙踪”微度假综合体项目
——都市田园智趣生活中心
北京绿之谷生态科技有限公司2024/02
1
目录/Contents
01项目介绍04项目设计07运营保障
02市场分析05项目优势08营销计划
03定位目标06商业模式09融资计划
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01
项目介绍
3
01项目介绍
该项目计划落在北京市朝阳区朝阳路的北侧——铜牛文化产业园，
周围小区林立，人口密集，交通便捷，园区文化氛围
浓厚。项目建筑面积约2000平方米，4层分布，具备丰富的空间
结构。
“绿野仙踪”致力为城市亲子家庭打造一个新型
微度假综合体——“都市田园智趣生活中心”，即在
都市里建造一个人与动植物互动的田园空间，用绿色润泽人们的眼眸，
用氧气喂养人们的鼻息，用虫鸣鸟叫抚摸人们的耳膜，用健康的果蔬供
养人们的口腹，让消费者的身心沐浴在动植物的怀抱之中，回归自然，
一方面减轻家长带孩子的负担，缓解疲劳，放松身心，另一方面让孩子
在优美的环境中，玩的过程中，接受科普教育，开阔眼界、拓展思维、
增强动手能力，为孩子健康成长奠定基础。
4
02
市场分析
5
02周边概况/北京市铜牛电影产业园5km
146万人口/42.5万户/323栋写字楼
区域聚客能力强/儿童业态热度高
12岁及以下儿童占比高于其他区域
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02消费趋势/青少年研学热度持续，对定制化、多元化、科技化等需求进入2.0阶段
研学旅行热度研学旅行市场规模变化
研学旅行政策发展变化中国人均教育文化娱乐支出变化
7
02消费趋势/家庭亲子游稳步上升，寓教于乐、绿色健康、动手实践等需求增长
8
02政策导向/多部门发力，加强青少年加强科学和劳动教育，提升学生综合素质
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