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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖法律协议模板2024版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价

1.5产权

第二条合同标的

2.1住宅描述

2.2权利瑕疵

第三条合同价格

3.1成交价

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条产权过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3产权转移

第五条交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

第六条合同的履行

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、终止和废止

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3废止条件

第十一条附加条款

11.1装修条款

11.2家具家电条款

11.3物业费用条款

第十二条合同的份数

12.1原件份数

12.2副本份数

第十三条合同的修改和补充

13.1修改条件

13.2补充内容

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指住宅的所有人，依法对住宅拥有所有权并有权处置的当事人。

1.2买受人

买受人是指与出卖人订立合同，并按照合同约定购买住宅的当事人。

1.3住宅

住宅是指双方约定的出卖人所有并愿意出售的位于【地址】的房屋，具体包括但不限于房屋结构、附属设施及土地使用权。

1.4成交价

成交价是指双方约定的买受人购买住宅应付给出卖人的总金额，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

1.5产权

产权是指住宅的所有权、使用权、收益权和处置权。

第二条合同标的

2.1住宅描述

住宅的具体描述如下：

【房屋结构】

【附属设施】

【土地使用权】

2.2权利瑕疵

（1）所有权纠纷；

（2）抵押、查封等权利限制；

（3）法律、法规规定的其他权利瑕疵。

第三条合同价格

3.1成交价

成交价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式：【具体方式】。

3.3支付时间

（1）合同签订之日起【天数】日内支付人民币【金额】元整；

（2）【其他支付时间及金额】。

第四条产权过户

4.1过户时间

双方约定在合同签订之日起【天数】日内，共同办理住宅产权过户手续。

4.2过户费用

过户费用包括：【费用名称】，由【承担方】承担。具体费用标准如下：

（1）【费用名称】：人民币【金额】元整；

（2）【其他费用名称】：人民币【金额】元整。

4.3产权转移

产权转移是指住宅的所有权、使用权、收益权和处置权从出卖人转移至买受人。

第五条交付及验收

5.1交付时间

双方约定在过户手续办理完毕之日起【天数】日内，出卖人将住宅交付给买受人。

5.2交付条件

（1）住宅权属清晰，无权利瑕疵；

（2）住宅符合约定的结构和附属设施；

（3）住宅符合约定的使用条件。

5.3验收程序

买受人应在接收住宅后【天数】日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现住宅存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在【天数】日内予以解决。

第六条合同的履行

6.1出卖人义务

（1）保证住宅权属清晰，无权利瑕疵；

（2）保证住宅符合约定的结构和附属设施；

（3）按照约定时间交付住宅；

（4）协助买受人办理产权过户手续。

6.2买受人义务

（1）按照约定时间支付成交价；

（2）接收并验收住宅；

（3）协助出卖人办理产权过户手续。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反合同约定，导致合同无法履行或造成买受人损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）返还已支付的成交价；

（2）支付违约金，违约金为成交价的【百分比】%；

（3）承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。

8.2买受人违约

买受人违反合同约定，导致合同无法履行或造成出卖人损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为成交价的【百分比】%；

（2）承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应在合同履行过程中积极沟通，争取通过协商解决合同争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向