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2024年房地产项目合作开发意向书

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方具备房地产开发资质，乙方拥有相应的资金实力和项目管理经验，双方经友好协商，达成如下房地产项目合作开发意向书：

第一章合作开发项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

第二章合作主体及责任

2.1甲方责任

2.1.1甲方负责办理项目土地使用权取得手续，保证项目开发所需的土地使用权合法、有效。

2.1.2甲方负责项目规划设计、报批报建等相关手续，保证项目符合国家法律法规及政策要求。

2.1.3甲方负责项目施工监理，保证项目质量和进度达到约定标准。

2.2乙方责任

2.2.1乙方负责筹集项目所需资金，并按照约定支付给甲方。

2.2.2乙方负责项目营销策划、销售及售后服务，保证项目市场推广和销售目标的实现。

2.2.3乙方负责项目运营管理，保证项目顺利交付及后期运营。

第三章合作方式及权益分配

3.1合作方式

3.1.1甲方以土地使用权、项目开发资质等资源作为投入，占项目公司股权的__________%。

3.1.2乙方以资金、项目管理经验等资源作为投入，占项目公司股权的__________%。

3.2权益分配

3.2.1项目开发完成后，甲方按照实际投入比例分享项目利润。

3.2.2乙方按照实际投入比例分享项目利润，并享有项目运营收益。

第四章合作期限及终止

4.1合作期限

4.1.1本意向书自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

4.1.2合作期限届满，双方如需继续合作，应签订正式合作协议。

4.2终止合作

4.2.1在合作期限内，如一方严重违反本意向书约定，另一方有权终止合作。

4.2.2在合作期限内，如一方发生重大违约行为，导致项目无法继续进行，另一方有权终止合作。

第五章争议解决及法律适用

5.1争议解决

5.1.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.1.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

5.2法律适用

5.2.1本意向书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

5.2.2双方应遵守国家有关房地产开发的法律法规，保证项目合法合规进行。

第六章项目开发及建设

6.1项目开发计划

6.1.1甲方应根据项目规模、性质等要求，制定详细的项目开发计划，包括但不限于项目进度计划、资金使用计划、人员配置计划等。

6.1.2乙方应根据甲方提供的项目开发计划，制定相应的资金筹集计划，保证资金按时到位。

6.2项目建设

6.2.1甲方负责项目施工招投标工作，保证施工队伍具备相应的资质和能力。

6.2.2乙方应协助甲方对施工队伍进行监管，保证项目质量和进度符合约定要求。

6.2.3甲方应定期向乙方报告项目建设进展情况，乙方有权对项目进度、质量进行监督检查。

第七章资金管理及使用

7.1资金筹集

7.1.1乙方负责筹集项目所需资金，包括但不限于项目开发贷款、股权融资等。

7.1.2乙方应及时将筹集到的资金支付给甲方，保证项目开发资金充足。

7.2资金使用

7.2.1甲方应按照项目开发计划合理使用资金，保证资金使用效益最大化。

7.2.2甲方应建立健全资金使用管理制度，保证资金使用安全、合规。

7.2.3乙方有权对甲方资金使用情况进行监督，如发觉异常情况，有权要求甲方进行调整。

第八章项目销售及售后服务

8.1销售策划

8.1.1乙方负责制定项目销售策划方案，包括项目定位、价格策略、推广渠道等。

8.1.2甲方应协助乙方开展销售策划工作，提供项目相关信息和数据支持。

8.2销售执行

8.2.1乙方负责项目销售工作，包括销售团队建设、销售渠道拓展等。

8.2.2甲方应协助乙方完成销售合同签订、款项收取等工作。

8.3售后服务

8.3.1乙方负责项目售后服务工作，包括客户接待、投诉处理等。

8.3.2甲方应协助乙方提供优质的售后服务，保证客户满意度。

第九章项目运营管理

9.1运营策划

9.1.1乙方负责制定项目运营策划方案，包括运营模式、服务内容、收费标准等。

9.1.2甲方应协助乙方开展运营策划工作，提供项目相关信息和数据支持。

9.2运营执行

9.2.1乙方负责项目运营工作，包括人员招聘、培训、设施维护等。

9.2.2甲方应协助乙方保证项目运营顺利，提供必要的支持和服务。

9.3运营监督

9.3.1甲方有权对乙方运营情况进行监督，保证项目运营合规、高效。

9.3.2乙方应