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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度门面租赁合同电子档案管理系统

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方当事人信息

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4拖欠租金处理

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围

5.2房屋使用限制

5.3房屋维护责任

5.4维修费用承担

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还流程

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.解除合同

8.1解除合同情形

8.2解除合同程序

8.3解除合同后事宜

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更内容

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后事宜

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度门面租赁合同

1.2合同编号：MT202401

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区街道

1.5合同双方当事人信息

1.5.1出租方：甲方，全称：房地产公司，法定代表人：，地址：市区路号，联系电话：138xxxx5678

1.5.2

承租方：乙方，全称：商行，法定代表人：，地址：市区路号，联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址：市区街道号

2.2房屋面积：50平方米

2.3房屋结构：单层砖混结构

2.4房屋设施：包括但不限于水、电、燃气、空调、门窗等基本设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2027年1月1日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但每次延长期限不得超过2年

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金人民币10,000元整

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3租金支付时间：每月支付一次

4.4

拖欠租金处理：乙方如拖欠租金，应每日按拖欠租金的1%支付滞纳金，并承担甲方因此产生的全部费用

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围：乙方仅限于经营零售业务，不得从事其他违法活动

5.2房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途

5.3房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护责任由乙方承担

5.4维修费用承担：因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币10,000元整

6.2保证金缴纳时间：合同签订之日起3日内

6.3保证金退还条件：合同履行完毕，乙方无违约行为

6.4保证金退还流程：乙方在合同终止后7日内向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后15日内退还保证金

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、从事违法活动等

7.2违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用

7.3违约金计算：违约金按每日拖欠租金的1%计算，但总额不超过拖欠租金总额的30%

8.解除合同

8.1解除合同情形：包括但不限于乙方违约、甲方提前收回房屋、房屋损坏无法修复、国家政策调整需要收回房屋等情况

8.2解除合同程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的原因

8.3解除合同后事宜：合同解除后，双方应立即终止租赁关系，乙方应将房屋恢复原状并交付甲方，甲方应退还乙方剩余的租金和保证金

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁

9.3争议解决期限：双方应在争议发生后60日内达