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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度门面租赁与品牌入驻合作合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

第二条租赁物基本信息

2.1租赁门面地址

2.2租赁门面面积

2.3租赁门面结构

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

第五条租金调整

5.1租金调整原因

5.2租金调整计算方法

5.3租金调整通知

第六条押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

6.4押金退还程序

第七条物业管理及维修责任

7.1物业管理费用

7.2物业管理责任

7.3维修责任

第八条品牌入驻及合作事项

8.1品牌入驻条件

8.2品牌入驻程序

8.3合作事项

第九条违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金计算

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止的程序

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

第十二条合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同附件及补充协议

第十三条合同解除及终止后的处理

13.1租赁物返还

13.2租金结算

13.3押金退还

13.4其他事宜

第十四条合同附件及补充协议

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：物业管理合同

14.3附件三：品牌入驻协议

14.4补充协议及附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：房地产开发有限公司

出租方法定代表人：

出租方住所：市区路号

1.2承租方信息

承租方名称：品牌管理有限公司

承租方法定代表人：

承租方住所：市区路号

第二条租赁物基本信息

2.1租赁门面地址

地址：市区路号层

2.2租赁门面面积

面积：100平方米

2.3租赁门面结构

结构：单层，框架结构，室内净高3.5米

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限延长

如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁物租金为人民币万元/年。

4.2租金支付方式

承租方应于每月5日前将当月租金汇入出租方指定账户。

4.3逾期支付租金的处理

如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项1%的滞纳金。

第五条租金调整

5.1租金调整原因

因市场行情、政策调整或其他不可抗力因素导致租金上涨或下调。

5.2租金调整计算方法

租金调整按市场行情、政策调整等因素进行评估，由双方协商确定新的租金标准。

5.3租金调整通知

租金调整应提前一个月书面通知承租方，承租方在接到通知后一个月内未提出异议的，视为同意调整。

第六条押金及退还

6.1押金金额

本合同押金为人民币万元。

6.2押金支付方式

承租方应于签订合同当日一次性支付押金。

6.3押金退还条件

租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，租赁物及附属设施完好，押金无欠款。

6.4押金退还程序

承租方应于租赁期满或合同解除后一个月内，凭押金收据及相关凭证向出租方申请退还押金。

第七条物业管理及维修责任

7.1物业管理费用

物业管理费用按物业管理合同约定执行。

7.2物业管理责任

出租方负责租赁物的物业管理，确保租赁物及附属设施的正常使用。

7.3维修责任

租赁物在租赁期间内因自然损耗或合理使用造成的损坏，由承租方负责维修。如属出租方责任，由出租方负责维修。

第八条品牌入驻及合作事项

8.1品牌入驻条件

承租方须为合法注册的企业，具备独立法人资格。

承租方须拥有合法有效的营业执照和税务登记证。

承租方须提供符合租赁物经营范围的相关资质证明。

8.2品牌入驻程序

承租方提交入驻申请及相关资质证明文件。

出租方对承租方提交的资料进行审核。

双方就入驻事宜进行协商并签订品牌入驻协议。

承租方按协议约定支付品牌入驻费用。

8.3合作事项

双方应共同维护租赁物的品牌形象和商业利益。

出租方提供必要的品牌推广和宣传支持。

承租方遵守租赁物内的商业运营规定。

第九条违约责任

9.