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买卖合同:南京市房地产买卖契约6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于南京市，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。

2.甲方所售房屋的所有权证书编号为，土地使用权证书编号为。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.甲乙双方协商确定，房屋买卖价款为人民币元（大写：元整）。

2.乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在签订本契约后日内，将房屋买卖价款全额支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本契约后日内，支付房屋买卖价款的首期款人民币元（大写：元整），剩余款项人民币元（大写：元整），在房屋过户手续办理完毕后支付。

三、房屋过户及交付

1.甲方应在收到乙方全额房款后日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。

3.乙方应在接收房屋后日内，对房屋进行验收，并确认房屋符合约定。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内协助乙方办理房屋过户手续，应支付违约金给乙方，违约金金额为房屋买卖价款的%。

2.乙方如未能在约定时间内支付房屋买卖价款，应支付违约金给甲方，违约金金额为未支付价款的%。

3.甲乙双方在办理房屋过户手续过程中，如因一方原因造成过户不成功的，违约方应承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方所售房屋内的家具、电器等附属设施，已包含在房屋买卖价款中，乙方无需另行付费。

2.甲方所售房屋内的水、电、气等费用，已包含在房屋买卖价款中，乙方无需另行付费。

3.甲方应保证所售房屋无其他产权纠纷，如因甲方原因造成乙方产权纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

4.乙方在接收房屋后，应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.本契约一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本契约自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就南京市房地产买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于南京市[房屋地址]，为[房屋类型]结构，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。该房屋已取得房屋所有权证，产权年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价]元整（大写：XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾元整）。乙方同意按以下方式支付房款：

（1）在XXXX年XX月XX日前支付定金人民币[定金金额]元整（大写：XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾元整）。

（2）在XXXX年XX月XX日前支付人民币[部分房款金额]元整（大写：XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾元整）。

（3）在办理房屋过户手续时支付尾款人民币[尾款金额]元整（大写：XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾元整）。

2.乙方支付房款时，甲方应出具合法有效的收据。

三、房屋交付及装修情况

1.甲方应在收到乙方全部房款后的XX个工作日内，将房屋钥匙交给乙方，并保证房屋在交付时处于适用居住状态。

2.甲方承诺在交付房屋前已进行了必要的装修，房屋内部设施完备且处于良好状态。

3.乙方在接收房屋时，应对房屋进行必要的检查，如果发现装修质量问题或内部设施损坏，应在交接时提出，甲方应负责修复或赔偿。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的期限交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付总房款万分之五的违约金。

2.乙方如未按照合同约定的期限支付房款，每逾期一天，需向甲方支付应付未付房款的万分之五的违约金。

3.甲方交付的房屋如存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决并赔偿乙方的相关损失。

五、其他事项

1.甲乙双方同意在签订本契约后尽快办理房屋过户手续。

2.甲方需保证所售房屋的土地使用性质与产权年限相符，否则需承担相应的法律责任。

3.双方同意在办理房屋过户手续时，积极配合相关部门完成所有手续，