二零二四年度门面房租赁与租赁期满后使用权合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度门面房租赁与租赁期满后使用权合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方名称、地址、联系方式

1.2.承租方名称、地址、联系方式

2.门面房基本情况

2.1.门面房位置、面积、结构

2.2.门面房配套设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限起止时间

3.2.租金金额及支付方式

3.3.租金调整机制

4.租金支付及逾期处理

4.1.租金支付时间

4.2.逾期支付租金的处理

5.使用权及使用权范围

5.1.承租方使用权范围

5.2.使用权限制条件

6.门面房维护及修缮

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

6.3.修缮费用的承担

7.违约责任

7.1.承租方违约责任

7.2.出租方违约责任

8.租赁期满后的处理

8.1.租赁期满后门面房的使用权

8.2.租赁期满后的财产归属

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.其他约定事项

12.1.不可抗力条款

12.2.合同附件

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方名称：房地产公司

1.1.1.地址：市区路号

1.1.2.联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方名称：商贸有限公司

1.2.1.地址：市区路号

1.2.2.联系电话：139xxxx5678

2.门面房基本情况

2.1.门面房位置：市区路号

2.1.1.面积：100平方米

2.1.2.结构：框架结构

2.2.门面房配套设施及设备

2.2.1.水电设施齐全

2.2.2.空调设施：1台

2.2.3.照明设施：LED节能灯

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2.租金金额：每月人民币10,000元整

3.3.租金调整机制：每年租金上涨5%，上调日期为每年1月1日

4.租金支付及逾期处理

4.1.租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.2.逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金

5.使用权及使用权范围

5.1.承租方使用权范围：仅限于门面房内的商业用途

5.2.使用权限制条件：不得进行任何违法活动，不得改变门面房结构及用途

6.门面房维护及修缮

6.1.出租方责任：负责门面房的日常维护及修缮，确保房屋结构安全

6.2.承租方责任：负责门面房内的装修及设施的日常维护，保持房屋整洁

6.3.修缮费用的承担：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担修缮费用

7.违约责任

7.1.承租方违约责任：

7.1.1.未按时支付租金的，除支付违约金外，还应承担出租方为追讨租金而产生的合理费用

7.1.2.擅自改变门面房结构及用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失

7.2.出租方违约责任：

7.2.1.未按时交付门面房的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金

7.2.2.未能保证门面房结构安全的，应承担由此造成的承租方损失

8.租赁期满后的处理

8.1.租赁期满后门面房的使用权

8.1.1.租赁期满后，如承租方有意续租，应提前三个月向出租方提出书面续租申请。

8.1.2.出租方应在接到续租申请后一个月内给予答复。

8.2.租赁期满后的财产归属

8.2.1.租赁期满后，门面房及其附属设施归出租方所有。

8.2.2.承租方在租赁期间对门面房进行的合法装修，租赁期满后可协商购买或由出租方按照市场价值回购。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应通过友好协商解决争议。

9.1.2.如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2.争议解决机构

9.2.1.除非合同另有约定，否则争议解决机构为市区人民法院。

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.1.1.出租方在租赁期内，如因城市规划等原因需要收回门面房，应提前三个月通知承租方，并给予相应的经济补偿。

10.1.2.承租方如严重违约，出租方有权解除合同。

10.2.合同解除程序

10.2.1.合同解除应书面通知对方。