二零二四年度门面房屋租赁合同（含租赁合同签订前审查）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度门面房屋租赁合同（含租赁合同签订前审查）

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称

1.1.2法定代表人

1.1.3联系方式

1.2承租方信息

1.2.1名称

1.2.2法定代表人

1.2.3联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4违约责任

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整时间

5.3调整方式

6.房屋使用

6.1房屋用途

6.2使用限制

6.3维修责任

7.装修事宜

7.1装修标准

7.2装修审批

7.3装修费用承担

8.物业管理费用

8.1物业管理费金额

8.2物业管理费支付方式

8.3物业管理费调整

9.保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同签订前审查

13.1审查内容

13.2审查程序

13.3审查结果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：房产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1名称：商贸有限公司

1.2.2法定代表人：

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋设施：中央空调、独立卫生间、厨房、水电设施齐全

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，支付方式为银行转账

4.3支付时间：每月1日至5日为租金支付期限

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场租金水平及双方协商一致的原则

5.2调整时间：每两年调整一次，调整时间为合同期满前一个月

5.3调整方式：根据调整依据，计算出新的租金标准，并书面通知承租方。

6.房屋使用

6.1房屋用途：商业用途

6.2使用限制：不得用于违法活动，不得擅自改变房屋结构

6.3维修责任：房屋在正常使用情况下的维修责任由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修责任。

7.装修事宜

7.1装修标准：按照出租方提供的装修标准进行装修

7.2装修审批：承租方进行装修前需向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行装修

7.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，装修完成后需提供装修验收报告。

8.物业管理费用

8.1物业管理费金额：每月人民币1,500元整

8.2物业管理费支付方式：与租金同期支付，通过银行转账方式支付

8.3物业管理费调整：物业管理费根据物业管理公司的收费标准调整，调整前一个月通知承租方。

9.保证金

9.1保证金金额：人民币10,000元整

9.2保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，且房屋设施完好无损

9.3保证金退还方式：承租方在合同期满后一个月内，将房屋设施完好无损的证明文件提交给出租方，出租方在收到证明文件后的十个工作日内退还保证金。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、使用房屋进行违法活动等

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

11.2争议解决机构：市仲裁委员会

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件：双方签字盖章，租赁房屋交付使用

12.2

合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因，解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致

13.合同签订前审查

13.1