二零二四年度门面房屋租赁合同协议书（含物业管理）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度门面房屋租赁合同协议书（含物业管理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.房屋基本信息

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋现状

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续签

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付周期

4.3.租金支付方式

5.房屋修缮与维护

5.1.出租方责任

5.2.承租方责任

5.3.维修费用承担

6.物业管理服务

6.1.物业服务内容

6.2.物业服务费用

6.3.物业服务合同

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任

8.解除合同

8.1.合同解除条件

8.2.合同解除程序

8.3.合同解除后果

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.法律适用

11.其他约定

11.1.不可抗力

11.2.合同附件

12.合同生效

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

2.房屋基本信息

2.1.房屋位置：省市区路号

2.2.房屋面积：200平方米

2.3.房屋结构：框架结构

2.4.房屋现状：现有装修，可用于经营

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币20,000元整

4.2.租金支付周期：每月支付一次

4.3.租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：房地产开发有限公司

账号：

开户行：银行分行

5.房屋修缮与维护

5.1.出租方责任：确保房屋在租赁期间符合安全、卫生标准，并承担房屋主体结构、公共设施的维修责任。

5.2.承租方责任：保持房屋及附属设施完好，合理使用，承担房屋内部设施的维修责任。

5.3.维修费用承担：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修费用，承租方负责房屋内部设施的维修费用。

6.物业管理服务

6.1.物业服务内容：包括但不限于环境卫生、安全巡逻、绿化养护等。

6.2.物业服务费用：每月人民币1,000元整，由承租方支付。

6.3.物业服务合同：另行签订物业管理服务合同。

7.违约责任

7.1.违约情形：

承租方未按时支付租金；

承租方违反租赁合同约定，造成房屋及设施损坏；

承租方擅自改变房屋结构或用途；

出租方未按时提供房屋或配套设施。

7.2.违约责任：

承租方未按时支付租金，应按每日租金的千分之五支付滞纳金；

承租方造成房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿；

承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失；

出租方未按时提供房屋或配套设施，应承担相应的违约责任。

8.解除合同

8.1.合同解除条件

双方协商一致解除合同；

出租方或承租方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；

因不可抗力导致合同无法继续履行；

法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

8.2.合同解除程序

解除合同需双方书面同意，并签订解除合同协议；

合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；

合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他费用。

8.3.合同解除后果

合同解除后，双方应按照合同约定退还或赔偿对方损失；

合同解除不影响已发生但未履行完毕的合同义务；

合同解除不影响双方因合同而产生的其他权利和义务。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

双方应友好协商解决争议；

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2.争议解决机构

除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

11.其他约定

11.1.不可抗力

不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府