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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年租赁合同变更及通知协议

本合同目录一览

1.合同变更概述

1.1变更原因

1.2变更内容

1.3变更生效日期

2.租赁期限变更

2.1原租赁期限

2.2新租赁期限

2.3租赁期限调整方式

3.租金及费用调整

3.1原租金及费用

3.2新租金及费用

3.3调整依据及方法

4.房屋用途变更

4.1原房屋用途

4.2新房屋用途

4.3用途变更的审批程序

5.房屋维修及保养责任

5.1原维修及保养责任

5.2新维修及保养责任

5.3维修及保养费用承担

6.租赁保证金调整

6.1原租赁保证金

6.2新租赁保证金

6.3保证金退还条件

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.通知方式及送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式及效力

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：房屋租赁面积确认书

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订及生效

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

12.3合同签订地点

13.合同解除及终止通知

13.1解除及终止通知方式

13.2通知送达地址

13.3通知送达时间

14.其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同变更概述

1.1变更原因

因甲方业务发展需要，现需对原租赁合同进行变更。

1.2变更内容

1.2.1租赁期限：原租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，现延长至2028年12月31日。

1.2.2租金及费用：原租金每月人民币10万元，现调整为每月人民币12万元，其他费用保持不变。

1.2.3房屋用途：原房屋用途为办公，现调整为商业用途。

1.3变更生效日期

本合同变更自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期限变更

2.1原租赁期限

2024年1月1日至2026年12月31日。

2.2新租赁期限

2024年1月1日至2028年12月31日。

2.3租赁期限调整方式

租赁期限调整由双方协商一致，并签订书面协议。

3.租金及费用调整

3.1原租金及费用

租金：每月人民币10万元；其他费用：水费、电费、物业管理费等。

3.2新租金及费用

租金：每月人民币12万元；其他费用：水费、电费、物业管理费等。

3.3调整依据及方法

租金调整依据市场行情及甲方实际需求，经双方协商一致后调整。

4.房屋用途变更

4.1原房屋用途

办公用途。

4.2新房屋用途

商业用途。

4.3用途变更的审批程序

变更房屋用途需经甲方上级主管部门批准，并签订书面协议。

5.房屋维修及保养责任

5.1原维修及保养责任

甲方负责房屋的日常维修及保养。

5.2新维修及保养责任

甲方负责房屋的日常维修及保养，乙方负责对房屋进行必要的装修及改造。

5.3维修及保养费用承担

维修及保养费用由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

6.租赁保证金调整

6.1原租赁保证金

人民币5万元。

6.2新租赁保证金

人民币8万元。

6.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还乙方全部保证金。

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.1.1甲方因自身原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方。

7.1.2乙方因房屋损坏严重或甲方未履行维修义务，可提前解除合同。

7.2合同终止条件

租赁期满，双方无异议，合同自然终止。

7.3解除或终止后的处理

7.3.1解除或终止合同后，乙方应将房屋恢复原状，并移交给甲方。

7.3.2双方应按照合同约定结算租金及费用。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金或费用。

8.1.2甲方未按时履行维修及保养义务。

8.1.3乙方违反房屋用途规定，造成损失。

8.1.4双方未按照合同约定履行通知义务。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

8.2.2甲方未按时履行维修及保养义务，应承担由此产生的损失。

8.2.3乙方违反房屋用途规定，应赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2.4双方未按照合同约定履行通知义务，应承担由此产生的后果。

8.3违