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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度精品商铺租赁合作意向书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺的地理位置

2.2.商铺的面积

2.3.商铺的建筑结构

2.4.商铺的设施设备

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.租金调整机制

4.1.调整条件

4.2.调整方式

4.3.调整通知

5.租金支付时间及违约责任

5.1.支付时间

5.2.违约责任

6.租赁商铺的使用范围

6.1.允许经营的项目

6.2.禁止经营的项目

7.商铺装修及改造

7.1.装修标准

7.2.装修审批

7.3.装修费用

8.商铺的维护与管理

8.1.出租方责任

8.2.承租方责任

9.商铺的转让与转租

9.1.转让条件

9.2.转租条件

9.3.转让或转租通知

10.商铺的维修与保养

10.1.维修责任

10.2.保养责任

11.商铺的保险

11.1.保险责任

11.2.保险费用

12.商铺的退出与解除

12.1.解除条件

12.2.解除程序

12.3.解除后的责任

13.违约责任

13.1.违约行为

13.2.违约责任

14.争议解决

14.1.争议解决方式

14.2.争议解决机构

14.3.争议解决费用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：有限公司

1.1.2.出租方住所：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：YY个体经营户

1.2.2.承租方住所：省市区路号

1.2.3.承租方经营者：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺的地理位置

2.1.1.商铺地址：省市区路号

2.1.2.商铺所在楼层：一楼

2.1.3.商铺朝向：南北向

2.2.商铺的面积

2.2.1.商铺总面积：80平方米

2.2.2.使用面积：70平方米

2.3.商铺的建筑结构

2.3.1.建筑结构：钢筋混凝土结构

2.3.2.建筑年代：2010年

2.3.3.建筑质量：二级

2.4.商铺的设施设备

2.4.1.供水设施：自来水

2.4.2.供电设施：市电

2.4.3.排水设施：市政排水

2.4.4.空调设施：中央空调

2.4.5.照明设施：节能灯

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.1.3.租赁期限共计：4年

3.2.租金金额

3.2.1.每月租金：人民币8,000元

3.2.2.每年租金总额：人民币96,000元

3.3.租金支付方式

3.3.1.支付周期：每月支付一次

3.3.2.支付时间：每月1日至5日内

3.3.3.支付方式：银行转账

4.租金调整机制

4.1.调整条件

4.1.1.国家政策调整

4.1.2.市场行情变化

4.1.3.租赁双方协商一致

4.2.调整方式

4.2.1.按照调整条件，每年调整一次租金

4.2.2.调整幅度不超过上一年度的租金的10%

4.3.调整通知

4.3.1.租赁双方应在调整前一个月书面通知对方

4.3.2.未在规定时间内通知的，视为不调整租金

5.租金支付时间及违约责任

5.1.支付时间

5.1.1.每月1日至5日内支付上一个月的租金

5.2.违约责任

5.2.1.若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%

5.2.2.若出租方未按时提供租赁商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%

6.租赁商铺的使用范围

6.1.允许经营的项目

6.1.1.零售业

6.1.2.餐饮业

6.1.3.服务业

6.2.禁止经营的项目

6.2.1.任何违法、违规的经营项目

6.2.2.环境污染严重的经营项目

6.2.3.可能影响周边居民生活的经营项目

8.商铺装修及改造

8.1.装修标准

8.1.1.装修风格：现代简约风格

8.1.2.装修材料：环保材料

8.1.3.装修费用：由承租方承担，预计人民币10万元

8.2.装修审批

8.2.1.承租方在装修前需向出租方提交装修方案

8.2.2.出租方