市区二手洋房买卖合同8篇.docx

市区二手洋房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方位于市区二手洋房事宜，达成以下协议：

一、合同标的

甲方将其位于市区二手洋房出售给乙方，该房屋的具体信息如下：

1.房屋地址：市区路号；

2.房屋面积：平方米；

3.房屋结构：室厅卫；

4.房屋装修情况：简单装修；

5.房屋附属设施：包括水电、燃气、有线电视等。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币元（大写：元整）；

2.乙方需在合同签订之日起个工作日内向甲方支付房屋总价的50%作为首付款，即人民币元（大写：元整）；

3.乙方需在房屋过户完成后个工作日内向甲方支付剩余的50%房款，即人民币元（大写：元整）；

4.乙方支付首付款后，甲方需将房屋钥匙交给乙方，乙方可进行装修和入住；

5.乙方在支付尾款前，需确保房屋过户完成，否则甲方有权拒绝交付尾款。

三、房屋过户及税费

1.甲方需确保该房屋无任何产权纠纷和债权纠纷；

2.乙方在过户时需承担相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等；

3.甲方需协助乙方完成房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权。

四、违约责任

1.若甲方在合同签订后反悔或未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的10%；

2.若乙方在支付首付款后反悔或未能按时支付尾款，需向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的10%；

3.若因甲方原因导致房屋无法过户或产生其他纠纷，甲方需承担相应的法律责任。

五、其他约定

1.甲方需确保该房屋的水电、燃气、有线电视等附属设施正常运行；

2.乙方在装修和使用房屋时，需遵守相关法律法规和物业规定，确保房屋安全、卫生和环保；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方需共同遵守。如有争议，需通过协商或法律途径解决。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于市区的一套二手洋房给乙方达成以下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物名称：市区二手洋房

2.标的物地址：__________

3.标的物面积：__________平方米

4.标的物结构：__________结构

5.标的物用途：住宅

6.标的物装修情况：简单装修

7.标的物产权情况：商品房，产权年限为70年，自2000年1月1日起至2070年12月31日止。

二、买卖价款及支付方式

1.买卖价款：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：一次性支付。乙方应在本合同签订之日起五个工作日内将全款支付至甲方指定的银行账户。

3.银行账户信息如下：

-银行名称：__________银行

-账户名称：__________账户

-账号：__________账号

4.甲方在收到全款后，应及时向乙方出具收据。

三、交付及过户时间

1.交付时间：甲方应在收到全款之日起五个工作日内将标的物交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，甲方应自逾期之日起每日向乙方支付标的物总价款的万分之一作为违约金。违约金总额以标的物总价款为限。

2.过户时间：甲方应在交付标的物之日起十个工作日内协助乙方办理过户手续。如因甲方原因未能按时过户，甲方应自逾期之日起每日向乙方支付标的物总价款的万分之一作为违约金。违约金总额以标的物总价款为限。过户费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方违约责任及赔偿金额的计算方法：如甲方违反本合同约定，未能按时交付标的物或协助乙方办理过户手续，甲方应自逾期之日起每日向乙方支付标的物总价款的万分之一作为违约金。违约金总额以标的物总价款为限。同时，甲方应赔偿乙方因此所造成的全部损失。

2.乙方违约责任及赔偿金额的计算方法：如乙方违反本合同约定，未能按时支付价款或撤销过户请求，乙