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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度长春南关区二手房购房定金协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

1.3定金

1.4房屋交付

2.房屋所有权

2.1房屋现状

2.2房屋权属

2.3房屋权利限制

3.定金支付与退还

3.1定金支付方式

3.2定金退还条件

3.3定金退还期限

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋价格

4.2付款方式

4.3付款期限

5.房屋交付条件

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付手续

6.房屋验收

6.1验收时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋信息表

11.2附件二：定金收据

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3争议管辖

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署方式

14.合同附件签署

14.1附件一签署

14.2附件二签署

14.3附件三签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

买方：[买方全名]

卖方：[卖方全名]

1.2房屋信息

房屋坐落：[房屋具体地址]

房屋产权证号：[房屋产权证号]

房屋面积：[房屋建筑面积]

房屋用途：[房屋用途]

1.3定金

定金金额：人民币[定金金额]元

定金支付时间：[支付定金的具体日期]

1.4房屋交付

房屋交付时间：[房屋交付的具体日期]

房屋交付条件：卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并符合合同约定的交付标准。

第二条房屋所有权

2.1房屋现状

卖方保证房屋在交付时为现状，包括但不限于房屋结构、装修、设备等。

2.2房屋权属

卖方保证房屋所有权完整，无任何权属争议，且房屋产权证已办理完毕。

2.3房屋权利限制

卖方保证房屋不存在任何权利限制，如抵押、查封等情况。

第三条定金支付与退还

3.1定金支付方式

买方应按照本合同约定的支付方式支付定金。

3.2定金退还条件

（1）卖方无法按合同约定交付房屋；

（2）房屋存在权属争议或权利瑕疵；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

3.3定金退还期限

卖方应在收到买方书面退还定金申请后[退还期限]日内，将定金退还给买方。

第四条房屋价格及付款方式

4.1房屋价格

房屋总价为人民币[房屋总价]元，买方应按合同约定的付款方式支付。

4.2付款方式

买方支付房屋总价的方式为：

（1）首付款：[首付款金额]元，在签订本合同时支付；

（2）尾款：[尾款金额]元，在房屋交付前支付。

4.3付款期限

买方应在合同约定的付款期限内支付房屋总价。

第五条房屋交付条件

5.1房屋交付时间

卖方应在[房屋交付的具体日期]前将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋内部设施齐全；

（4）房屋无任何权利限制。

5.3房屋交付手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

第六条房屋验收

6.1验收时间

买方应在房屋交付后的[验收期限]日内对房屋进行验收。

6.2验收标准

房屋验收标准为合同约定的交付条件。

6.3验收程序

验收程序如下：

（1）买方在验收前向卖方发出验收通知；

（2）卖方应在收到验收通知后[时间]内陪同买方进行验收；

（3）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应及时通知卖方，并由卖方负责修复。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）卖方交付的房屋不符合合同约定的交付条件；

（3）买方未按合同约定支付房屋总价；

（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。

7.2违约责任承担

（1）支付违约金：按合同约定支付违约金；

（2）赔偿损失：赔偿因违约给对方造成的损失；

（3）继续履行：违约方应继续履行合同义务。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

仲裁委员会应按照其仲裁规