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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度租赁合同中的维修责任与义务补充规定1
本合同目录一览
1.租赁物及租赁期限
1.1租赁物的描述
1.2租赁期限的起止日期
2.维修责任与义务
2.1出租人的维修责任
2.1.1出租人应保证租赁物的基本功能完好
2.1.2出租人应负责租赁物的定期检查和保养
2.1.3出租人在接到维修通知后的响应时间
2.2承租人的维修责任
2.2.1承租人应合理使用租赁物
2.2.2承租人发现租赁物有损坏或故障应及时通知出租人
2.2.3承租人不得擅自对租赁物进行改动或维修
3.维修费用
3.1维修费用的承担方式
3.1.1出租人承担的维修费用
3.1.2承租人承担的维修费用
3.1.3共同承担的维修费用
3.2维修费用的支付方式
3.2.1维修费用的支付时间
3.2.2维修费用的支付方式
4.维修通知与响应
4.1出租人在接到维修通知后的响应时间
4.2出租人在接到维修通知后的维修完成时间
5.维修质量与标准
5.1维修的质量标准
5.2维修的验收标准
6.维修记录与资料
6.1出租人应保存租赁物的维修记录
6.2承租人应保存租赁物的使用记录
7.保险责任
7.1出租人的保险责任
7.2承租人的保险责任
8.违约责任
8.1出租人未履行维修责任的违约行为及责任
8.2承租人未履行维修责任的违约行为及责任
9.争议解决
9.1双方因维修责任发生的争议应协商解决
9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
10.其他约定
10.1双方对于合同的修改和补充应采用书面形式
10.2双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策
11.合同的生效、变更和解除
11.1合同的生效条件
11.2合同的变更条件
11.3合同的解除条件
12.合同的终止
12.1合同终止的条件
12.2合同终止后的相关事宜
13.必威体育官网网址条款
13.1双方应对合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址
13.2违反必威体育官网网址条款的责任
14.合同的签署
14.1合同的签署地点和时间
14.2合同的签署人及授权情况
第一部分：合同如下：
1.租赁物及租赁期限
1.1租赁物的描述
租赁物为位于市区街道的平方米商业房产，房产证号：X。
1.2租赁期限的起止日期
租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
2.维修责任与义务
2.1出租人的维修责任
2.1.1出租人应保证租赁物的基本功能完好
出租人应对租赁物的结构、设施、设备等进行定期检查和保养，确保租赁物在正常使用状态下，各项设施设备运行良好，满足承租人的正常经营需求。
2.1.2出租人应负责租赁物的定期检查和保养
出租人应每季度对租赁物进行一次全面检查和保养，确保租赁物的设施设备安全可靠，正常运行。如检查和保养中发现问题，应及时进行维修。
2.1.3出租人在接到维修通知后的响应时间
出租人在接到承租人的维修通知后，应在48小时内派员前往现场进行查看，并根据实际情况采取维修措施。
2.2承租人的维修责任
2.2.1承租人应合理使用租赁物
承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、设施、设备等，不得损害租赁物的安全性和使用寿命。
2.2.2承租人发现租赁物有损坏或故障应及时通知出租人
承租人在使用过程中，如发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租人。未及时通知造成的一切后果，由承租人自行承担。
2.2.3承租人不得擅自对租赁物进行改动或维修
承租人未经出租人同意，不得对租赁物进行改动或维修。如租赁物出现故障，承租人只能采取临时应急措施，并立即通知出租人。
3.维修费用
3.1维修费用的承担方式
3.1.1出租人承担的维修费用
出租人应承担租赁物本身的维修费用，以及因出租人原因导致租赁物损坏或故障的维修费用。
3.1.2承租人承担的维修费用
承租人应承担因承租人使用不当导致租赁物损坏或故障的维修费用，以及租赁物正常使用寿命到期后的更换费用。
3.1.3共同承担的维修费用
对于租赁物正常使用寿命期内，因自然损耗或其他不可抗力因素导致租赁物损坏或故障的维修费用，由双方共同承担。
3.2维修费用的支付方式
3.2.1维修费用的支付时间
维修费用应在维修完成后五个工作日内支付。
3.2.2维修费用的支付方式
维修费用可通过转账、支票等方式支付。
4.维修通知与响应
4.1出租人在接到维修通知后的响应时间
出租人在接到维修通知后，应在48小时内派员前往现场进行查看
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