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楼房工程承包合同范本通用

合同编号：__________

一、合同双方基本信息

1.发包方信息

发包方为[发包方公司名称]，是一家依法注册成立的企业法人，注册地址为[发包方注册地址]，法定代表人为[发包方代表姓名]，联系电话为[发包方联系电话]，主要从事[发包方业务范围]相关业务。

2.承包方信息

承包方为[承包方公司名称]，具备合法的建筑工程承包资质，资质等级为[具体资质等级]，注册地址位于[承包方注册地址]，法定代表人为[承包方代表姓名]，联系电话为[承包方联系电话]，在建筑工程施工领域有着丰富的经验和专业的团队。

二、工程概况

1.工程名称

本工程名为[具体楼房工程名称]，此名称为双方在本合同中约定的工程唯一名称，在工程建设、验收、结算等全过程中均以此名称为准。

2.工程地点

工程地点位于[详细工程地点地址]，该地点应明确具体的地理位置，包括所在的城市、区域、街道及门牌号等详细信息，以保证工程地点的唯一性和准确性。

3.工程内容与范围

工程内容包括但不限于：楼房基础工程（如地基处理、基础结构施工等）、主体结构工程（包含钢筋混凝土结构、砌体结构等按照设计要求的施工内容）、屋面工程（防水、隔热等屋面相关施工）、内外墙装饰工程（墙面抹灰、涂料、贴砖等）、门窗工程（按照设计要求安装门窗）、水电暖安装工程（包括室内外给排水管道安装、电气线路敷设、供暖设备及管道安装等）。工程范围为按照设计图纸及相关规范要求所涵盖的全部工程内容，其中设计图纸经双方确认后作为工程范围界定的重要依据。若在施工过程中发觉设计图纸存在遗漏或需变更的部分，应按照本合同工程变更条款执行。

三、工程承包方式与工期

1.承包方式

本工程采用[具体承包方式，如包工包料或包工不包料等]的承包方式。包工包料即承包方负责工程所需的全部人工、材料、机械设备的供应与施工；包工不包料则发包方负责提供主要材料，承包方负责工程施工所需的人工及除发包方提供材料之外的辅助材料、机械设备等。

2.工程工期

2.1开工日期

双方约定本工程的开工日期为[具体开工日期]，此日期以发包方下达的开工通知书为准，且开工条件应满足工程施工的基本要求，如施工场地已具备施工条件、施工许可证已办理完毕等。

2.2竣工日期

竣工日期确定为[具体竣工日期]，竣工应满足本合同约定的工程质量标准及相关验收规范要求，完成全部工程内容且经发包方及相关部门验收合格。

2.3工期延误

如因以下原因造成工期延误，承包方不承担责任：不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害，战争、暴乱等社会异常事件）、发包方未能按合同约定提供施工条件（如场地未按时交付、图纸未按时提供等）、发包方提出工程变更且变更涉及重大设计修改影响工程进度等。若因承包方自身原因导致工期延误，如施工组织不当、人员设备不足等，承包方应承担违约责任，每延误一天按照合同价款的[具体比例]向发包方支付违约金。

四、工程质量标准与验收

1.质量标准

本工程质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范要求，工程质量必须达到[具体质量等级，如合格或优良等]标准。在施工过程中，承包方应建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范及质量标准进行施工。

2.质量验收

2.1验收依据

验收依据主要包括但不限于：本工程的施工图纸及设计变更文件、国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范、双方签订的合同中关于质量要求的条款等。

2.2验收程序

工程施工过程中，承包方应进行自检，自检合格后向发包方提交隐蔽工程验收通知或分项工程验收申请。发包方收到通知或申请后应在[具体时长]内组织相关人员进行验收，如验收合格则可进行下一道工序施工；若验收不合格，承包方应按照发包方及验收人员提出的整改意见进行整改，整改完成后重新提交验收申请，直至验收合格。工程竣工后，承包方应提交竣工报告，发包方在收到竣工报告后应在[具体时长]内组织竣工验收，竣工验收应由发包方、承包方、设计单位、监理单位（如有）等相关方共同参与，若验收合格则视为工程通过竣工验收，若验收不合格，承包方应承担整改责任直至工程通过竣工验收。

五、合同价款与支付

1.合同价款

本工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此合同价款为固定总价（或可调总价，需注明调整因素及方式），包含承包方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工、材料、机械、管理费、利润、税金等一切费用。除本合同约定的工程变更、价款调整因素外，合同价款不因任何因素调整。

2.工程款支付

2.1预付款

发包方应在合同签订后[具体时长]内，向承包方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，预付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。承包方在收到预付款后应按照合同约定及时组织施工人员和设备进场施