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高层住宅前期物业管理服务协议7篇

篇1

甲方：XX物业管理有限公司

乙方：XX房地产发展有限公司

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供的前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议范围包括：房屋管理、公共设施管理、环境卫生管理、安全管理、绿化管理、消防管理、车辆管理、房屋装饰装修管理、物业档案管理及其他管理事项。

二、协议期限

本协议自签订之日起生效，至业主委员会与物业管理企业签订新的物业服务合同生效之日止。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应当为乙方的房屋及配套设施设备提供专业化物业管理服务。

2.甲方应当为乙方提供的前期物业管理服务包括房屋管理、公共设施管理、环境卫生管理、安全管理、绿化管理、消防管理、车辆管理、房屋装饰装修管理、物业档案管理及其他管理事项。

3.甲方应当严格执行有关法律、法规，接受房地产行政主管部门的监督。

4.甲方不得擅自改变物业规划用途，不得对物业进行分割。

5.甲方应当定期对物业进行安全检查，发现安全隐患及时排除。

6.甲方应当协助乙方办理房屋入住手续，为乙方提供必要的生活便利。

7.甲方应当对乙方的房屋装饰装修进行监督，确保装饰装修符合相关规定。

8.甲方应当建立物业档案，对物业的变动情况及时记录。

9.甲方应当为乙方提供物业管理咨询服务，听取乙方的意见和建议，不断改进和完善物业服务。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应当按时向甲方缴纳物业管理服务费。

2.乙方应当遵守物业规划用途，不得擅自改变物业用途。

3.乙方应当爱护公共设施设备，不得损坏。

4.乙方应当保持环境卫生整洁，不得乱扔垃圾。

5.乙方应当遵守安全管理规定，不得在物业内从事违法活动。

6.乙方可以就物业管理服务向甲方提出意见和建议。

7.乙方在房屋装饰装修前，应当事先告知甲方，确保装饰装修符合相关规定。

8.乙方在入住后，应当及时向甲方办理入住手续，并提供相关证明材料。

9.乙方应当积极配合甲方的物业管理服务工作，共同维护物业的和谐与稳定。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费按照房屋建筑面积计算，具体收费标准如下：住宅每平方米XX元/月，商业用房每平方米XX元/月。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方缴纳当月的物业管理服务费。如有逾期，乙方需按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金按应付款的万分之五计算。

3.物业管理服务费不包含以下费用：房屋专有部分维修费用；超过保修期的公共设施设备维修费用；电梯运行费；二次供水加压费；生活垃圾处理费；其他由法律法规规定不属于物业服务成本的事项。上述费用由乙方按照相关规定自行承担。

4.若因乙方原因逾期缴纳物业管理服务费超过三个月的，甲方有权停止向乙方提供服务，直至乙方缴清欠款为止。由此造成的后果由乙方自行承担。

5.若因甲方原因逾期向乙方提供服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。

6.本协议中涉及的费用及违约责任均应以书面形式明确约定，并加盖双方公章或合同专用章后生效。如有变更或补充，需经双方协商一致后签订补充协议并加盖公章或合同专用章生效。任何一方不得擅自变更或解除本协议中的费用及违约责任约定。如需调整相关费用及违约责任约定，应经双方协商一致后签订补充协议并加盖公章或合同专用章生效。否则视为违约行为，违约方需承担相应的违约责任。

篇2

#甲方（业主）：

姓名：

联系方式：

地址：

#乙方（物业管理公司）：

公司名称：

联系方式：

地址：

#一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在高层住宅物业管理过程中的权利、义务和责任，确保物业管理的顺利进行，为业主提供优质的居住环境。

#二、服务范围

乙方将提供以下物业管理服务：

1.房屋管理：负责维护房屋结构，确保房屋安全使用。

2.公共设施管理：负责维护小区内的公共设施，包括电梯、空调系统、照明设备等。

3.绿化管理：负责小区绿化环境的维护和保养。

4.安全管理：负责小区的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。

5.客户服务：提供24小时服务热线，及时响应业主的需求和问题。

#三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-享受乙方提供的物业管理服务。

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