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辽宁商业房屋租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商业房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于辽宁省沈阳市铁西区，房屋面积为100平方米。

2.乙方承租的房屋用于经营餐饮业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为10年，自2024年5月1日起至2033年4月30日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币20万元。租金自租赁期限开始之日起计算，每年支付一次。

2.乙方应在每年租赁期限开始前的三个月内，将当年租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的日万分之五向甲方支付违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管和维护。如因乙方的过错导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。如违反本规定，甲方有权解除租赁合同，并收回房屋。

五、合同解除与终止

1.租赁期内，如乙方需要提前解除租赁合同，应提前三个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方可协商解除租赁合同的具体事宜。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。如乙方逾期返还房屋，应按逾期返还房屋的日万分之五向甲方支付违约金。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。因不可抗力造成损失的，双方应各自承担相应责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.租赁期内发生的所有费用（包括但不限于水电费、物业费、税费等）均由乙方承担。甲方应在收到乙方的相关费用后及时向乙方提供发票或收据。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋内属于乙方的物品全部搬走。如物品丢失或损坏，甲方不承担任何责任。

5.租赁期内，如政府有关部门对房屋进行征收或拆迁，双方应按照国家法律法规的规定处理相关事宜。如因此导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

6.租赁期内，如甲方需要出售房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，则甲方可将房屋出售给第三方。但出售价格不得低于原租赁价格。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商业房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋平面布局及附属设施情况：

（1）平面布局：[房屋布局]

（2）附属设施：[附属设施]

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.乙方应每[支付频率]向甲方支付一次租金，支付日期为每月的[支付日]。

3.乙方可以通过[支付方式]方式支付租金，具体支付方式需得到甲方的同意。

四、保证金和其他费用

1.乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证金。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

2.乙方在租赁期间还需支付以下费用：[其他费用]，具体标准根据甲方要求支付。

五、房屋使用和管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋