工程变更计价调整方案(3篇).docxVIP

第1篇

一、前言

在工程建设过程中，由于设计变更、现场条件变化、材料价格波动等因素，常常会导致工程量的增减、工程成本的上升。为了确保工程项目的顺利进行，维护各方利益，降低工程风险，特制定本工程变更计价调整方案。

二、编制依据

1.国家及地方有关工程计价的法律法规和政策；

2.工程设计文件、施工合同、工程量清单；

3.材料价格信息、人工费标准、机械台班费用等；

4.工程现场实际情况。

三、变更计价调整原则

1.公平、公正、合理；

2.依法依规，确保合同约定；

3.体现工程实际情况，确保工程造价的准确性；

4.保障各方合法权益。

四、变更计价调整范围

1.设计变更：包括设计图纸、技术规范、施工方案等变更；

2.现场条件变化：如地质条件、水文条件、周边环境等；

3.材料价格波动：包括材料价格上涨或下跌；

4.人工费、机械台班费用调整；

5.其他影响工程造价的因素。

五、变更计价调整程序

1.提出变更申请：项目监理部收到变更申请后，应及时组织相关部门进行评估，并形成书面报告；

2.审核变更申请：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位共同审核变更申请，必要时可组织专家论证；

3.制定变更计价方案：根据变更原因、工程量、材料价格、人工费、机械台班费用等因素，制定变更计价方案；

4.确定变更计价结果：经各方协商一致后，确定变更计价结果；

5.实施变更计价调整：施工单位按照变更计价方案进行施工，监理单位进行监督；

6.确认变更计价调整完成：变更计价调整完成后，监理单位组织各方进行确认。

六、变更计价调整方法

1.工程量清单计价法：根据工程量清单，计算变更部分的工程量，并按照合同约定的计价方法进行调整；

2.单价计价法：根据变更部分的工程量，结合市场行情，确定单价，计算变更部分的工程款；

3.综合计价法：结合工程量清单计价法、单价计价法等方法，综合考虑各种因素，确定变更部分的工程款；

4.成本加成法：根据变更部分的工程成本，加上合理利润，确定变更部分的工程款。

七、变更计价调整注意事项

1.变更计价调整应在变更发生后的第一时间进行，确保工程造价的准确性；

2.变更计价调整应遵循合同约定，确保各方权益；

3.变更计价调整应充分考虑工程实际情况，确保工程造价的合理性；

4.变更计价调整过程中，应充分沟通，达成共识；

5.变更计价调整完成后，应及时办理变更手续，确保变更计价调整的合法性。

八、变更计价调整争议处理

1.双方协商：变更计价调整过程中，如出现争议，应首先进行双方协商，寻求解决方案；

2.专家论证：如协商不成，可组织专家进行论证，根据专家意见确定变更计价调整结果；

3.仲裁或诉讼：如专家论证仍无法解决争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。

九、结语

本工程变更计价调整方案旨在规范工程变更计价调整工作，确保工程造价的准确性，维护各方合法权益。在实施过程中，各方应严格遵守方案规定，确保工程变更计价调整工作的顺利进行。

十、附件

1.工程变更申请表；

2.变更计价方案；

3.变更计价调整确认书。

注：本方案仅供参考，具体实施时可根据实际情况进行调整。

第2篇

一、方案背景

随着我国建筑市场的不断发展，工程变更现象日益普遍。工程变更是指在施工过程中，由于设计、施工、环境等因素的变化，需要对原设计或施工方案进行调整的行为。工程变更的频繁发生，给工程项目的成本控制带来了很大的挑战。为了确保工程变更的合理性和合法性，提高工程项目的经济效益，特制定本工程变更计价调整方案。

二、方案目的

1.规范工程变更的管理，确保变更的合理性和合法性。

2.明确工程变更的计价原则，确保计价的公平性和公正性。

3.提高工程项目的成本控制能力，降低工程成本。

4.保障工程项目的顺利进行，确保工程质量。

三、方案适用范围

本方案适用于所有在建工程项目，包括但不限于房屋建筑、市政工程、水利工程等。

四、工程变更计价调整原则

1.合法性原则：工程变更必须符合国家法律法规、合同约定及行业规范。

2.合理性原则：工程变更应充分考虑设计、施工、环境等因素，确保变更的合理性和必要性。

3.公平性原则：工程变更计价应公平、公正，确保各方利益。

4.可操作性原则：工程变更计价应具有可操作性，便于实际操作和执行。

五、工程变更计价调整流程

1.变更申请：施工方或业主方根据实际情况提出变更申请，并提交变更原因、变更内容、变更图纸等相关资料。

2.审核审批：项目管理部门对变更申请进行审核，必要时组织专家进行论证，确保变更的合理性和必要性。

3.计价调整：根据变更内容，按照以下计价原则进行计价调整：

a.直接费用调整：包括人工费、材料费、机械费等直接费用。根据变更量、市场价格等因素进行调整。

b.间接费