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第1篇
一、前言
在工程建设过程中,由于设计变更、现场条件变化、材料价格波动等因素,常常会导致工程量的增减、工程成本的上升。为了确保工程项目的顺利进行,维护各方利益,降低工程风险,特制定本工程变更计价调整方案。
二、编制依据
1.国家及地方有关工程计价的法律法规和政策;
2.工程设计文件、施工合同、工程量清单;
3.材料价格信息、人工费标准、机械台班费用等;
4.工程现场实际情况。
三、变更计价调整原则
1.公平、公正、合理;
2.依法依规,确保合同约定;
3.体现工程实际情况,确保工程造价的准确性;
4.保障各方合法权益。
四、变更计价调整范围
1.设计变更:包括设计图纸、技术规范、施工方案等变更;
2.现场条件变化:如地质条件、水文条件、周边环境等;
3.材料价格波动:包括材料价格上涨或下跌;
4.人工费、机械台班费用调整;
5.其他影响工程造价的因素。
五、变更计价调整程序
1.提出变更申请:项目监理部收到变更申请后,应及时组织相关部门进行评估,并形成书面报告;
2.审核变更申请:建设单位、设计单位、施工单位、监理单位共同审核变更申请,必要时可组织专家论证;
3.制定变更计价方案:根据变更原因、工程量、材料价格、人工费、机械台班费用等因素,制定变更计价方案;
4.确定变更计价结果:经各方协商一致后,确定变更计价结果;
5.实施变更计价调整:施工单位按照变更计价方案进行施工,监理单位进行监督;
6.确认变更计价调整完成:变更计价调整完成后,监理单位组织各方进行确认。
六、变更计价调整方法
1.工程量清单计价法:根据工程量清单,计算变更部分的工程量,并按照合同约定的计价方法进行调整;
2.单价计价法:根据变更部分的工程量,结合市场行情,确定单价,计算变更部分的工程款;
3.综合计价法:结合工程量清单计价法、单价计价法等方法,综合考虑各种因素,确定变更部分的工程款;
4.成本加成法:根据变更部分的工程成本,加上合理利润,确定变更部分的工程款。
七、变更计价调整注意事项
1.变更计价调整应在变更发生后的第一时间进行,确保工程造价的准确性;
2.变更计价调整应遵循合同约定,确保各方权益;
3.变更计价调整应充分考虑工程实际情况,确保工程造价的合理性;
4.变更计价调整过程中,应充分沟通,达成共识;
5.变更计价调整完成后,应及时办理变更手续,确保变更计价调整的合法性。
八、变更计价调整争议处理
1.双方协商:变更计价调整过程中,如出现争议,应首先进行双方协商,寻求解决方案;
2.专家论证:如协商不成,可组织专家进行论证,根据专家意见确定变更计价调整结果;
3.仲裁或诉讼:如专家论证仍无法解决争议,可依法申请仲裁或提起诉讼。
九、结语
本工程变更计价调整方案旨在规范工程变更计价调整工作,确保工程造价的准确性,维护各方合法权益。在实施过程中,各方应严格遵守方案规定,确保工程变更计价调整工作的顺利进行。
十、附件
1.工程变更申请表;
2.变更计价方案;
3.变更计价调整确认书。
注:本方案仅供参考,具体实施时可根据实际情况进行调整。
第2篇
一、方案背景
随着我国建筑市场的不断发展,工程变更现象日益普遍。工程变更是指在施工过程中,由于设计、施工、环境等因素的变化,需要对原设计或施工方案进行调整的行为。工程变更的频繁发生,给工程项目的成本控制带来了很大的挑战。为了确保工程变更的合理性和合法性,提高工程项目的经济效益,特制定本工程变更计价调整方案。
二、方案目的
1.规范工程变更的管理,确保变更的合理性和合法性。
2.明确工程变更的计价原则,确保计价的公平性和公正性。
3.提高工程项目的成本控制能力,降低工程成本。
4.保障工程项目的顺利进行,确保工程质量。
三、方案适用范围
本方案适用于所有在建工程项目,包括但不限于房屋建筑、市政工程、水利工程等。
四、工程变更计价调整原则
1.合法性原则:工程变更必须符合国家法律法规、合同约定及行业规范。
2.合理性原则:工程变更应充分考虑设计、施工、环境等因素,确保变更的合理性和必要性。
3.公平性原则:工程变更计价应公平、公正,确保各方利益。
4.可操作性原则:工程变更计价应具有可操作性,便于实际操作和执行。
五、工程变更计价调整流程
1.变更申请:施工方或业主方根据实际情况提出变更申请,并提交变更原因、变更内容、变更图纸等相关资料。
2.审核审批:项目管理部门对变更申请进行审核,必要时组织专家进行论证,确保变更的合理性和必要性。
3.计价调整:根据变更内容,按照以下计价原则进行计价调整:
a.直接费用调整:包括人工费、材料费、机械费等直接费用。根据变更量、市场价格等因素进行调整。
b.间接费
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